«Заморожено» 80-85% жилищного новостроя

По сравнению с прошлым годом сократился ли объем «замороженных» объектов? - Реально никаких изменений за последний год в строительной отрасли не произошло.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

80-85% строек находится в той или иной степени «заморозки». Если на некоторых стройках сейчас возобновили работы, то в большинстве случаев - это не более чем видимость для привлечения потенциального инвестора, пишет Власть денег.

Какому новострою сегодня повезло с «разморозкой»?

- Львиная доля объектов, на которых планомерно ведутся работы, - жилье на завершающей стадии строительства. Такая ситуация продиктована спросом: люди сейчас покупают только то жилье, в котором реально можно потрогать хотя бы стены, оценить вид из окна, убедиться в наличии детской площадки, зоны отдыха и т. п.

Поэтому строительные компании направляют средства на востребованные объекты. Поку­пательские предпочтения определяют и класс жилья, которое сейчас достраивается. По моим очень приблизительным оценкам, 40-50% всех объектов, на которых сейчас ведется строительство, - это недвижимость экономкласса, 30-40% продвигающихся строек приходится на бизнес-класс, а элитное жилье сейчас строится очень вяло (до 20%).

По вашим прогнозам, когда будут достроены объекты со степенью готовности 50-70%? - Дело в том, что даже в лучшие времена ни один объект не сдавался в заявленные сроки: как правило, задержки были на год-полтора, в лучшем случае - на три-четыре месяца. Сегодня, в условиях острой нехватки ресурсов и отсутствия помощи от государства, заявленные и реальные сроки сдачи могут отличаться на три-пять лет. А проблемные объекты могут ждать ввода в эксплуатацию 10-15 лет.

9 сентября с. г. Верховная Рада приняла поправки к Закону Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», которые продлили до 1 января 2013 г. мораторий на выплату инвесторам средств в случае несоблюдения сроков сдачи объектов в эксплуатацию.

К каким последствиям, по вашему мнению, это может привести? - Некоторые законодательные инициативы сейчас только тормозят развитие. Продление моратория однозначно не будет способствовать возврату доверия инвесторов к застройщикам. В целом же для полного восстановления строительной отрасли однозначно необходимо государственное вмешательство.

Вопрос не только в выделении денег. Прежде всего нужна государственная поддержка малого и среднего бизнеса, представители которого и являются основными инвесторами на рынке жилья.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

Интересные новости

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

20
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

21
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

165
Сделать свою квартиру удобной и уникальной можно с помощью одного из многочисленных стилей. Предлагаем подборку интересных интерьеров этой недели.
наверх