Стоимость «однушки» на вторичном рынке может снизиться

Эксперт компании MPP Consulting, который не раз прогнозировал снижение цен на жилье, снова заявил, что стоимость «однушки» на вторичном рынке может снизиться до $10 тыс.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

«Газета...» поинтересовалась, не слишком ли часто он делает оптимистические прогнозы?

- В первую очередь люди тратят зарплату на товар повседневного спроса (еду, проезд), потом на одежду, а остаток они могут отложить. У нас среднестатистический киевлянин до кризиса мог откладывать из зарплаты 15-20%. И через несколько лет на собранную сумму, с учетом сумасшедшего роста кредитования, можно было покупать квартиру. С наступлением кризиса все накопления у людей «вымылись», кредит отпал. А сейчас с ростом инфляции и повышением цен человек не может ничего отложить. Теперь у людей на руках максимум $20-30 тыс., а в основном - пять-десять. В Киеве продают всего несколько сотен квартир в месяц, и это самое дешевое жилье. А ситуация в стране ухудшается, судя по тому, как все дорожает. И вместо того, чтобы копить, многим придется брать деньги из накоплений, чтобы прожить. Так что предложение будет формироваться исходя из того, что денег нет. Товара много, но никто не может купить.

- Но в феврале вы уже говорили, что квартиры стоимостью $50 тыс. подешевеют еще чуть ли не вдвое... Почему прогнозы не оправдались?

- Еще не пришло время. У нас рынок очень «неповоротливый». Это должно случиться весной 2011 года. Сейчас на рынок выходят новые игроки, которые начинают строить небольшие дома в пригороде, где квартиры по $20-30 тыс. Это удар по больному месту для всех киевских игроков. Они будут вынуждены сбрасывать цену. Падает цена у строительных компаний, значит, через несколько месяцев упадет и на вторичном рынке. К тому же всегда есть ситуации, когда продать квартиру нужно срочно.

- Прямой вопрос, связанный с вашими частыми заявлениями: могут ли снизиться цены, если «играть на понижение» - все время говорить, что они снизятся?

- Не могут. Здесь все регулирует экономика. Прогнозы и разные заявления в СМИ могут повлиять на ситуацию с птичьим гриппом или на подорожание гречки. А с капиталоемким товаром такой номер не пройдет.

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

1461
Украинцам до 1 июля придут сообщения о начисленной сумме налога на недвижимость. Уплатить налог необходимо в течение 60 дней со дня получения уведомления.
В Харькове увеличили финансирование «теплых кредитов» для ОСМД

В Харькове увеличили финансирование «теплых кредитов» для ОСМД

11
Харьковский горсовет увеличил финансирование городской программы «теплых» кредитов для ОСМД на 0,5 млн грн. ОСМД получат софинансирование не менее 80% суммы «теплого кредита».
Средний размер субсидий уменьшился до 168,5 грн

Средний размер субсидий уменьшился до 168,5 грн

605
По данным Госстата Украины средний размер назначенной субсидии в мае 2018 года уменьшился по сравнению с соответствующим периодом 2017 года на 59,1% и составил 168,5 грн.
наверх