Азаров провалил программу возведения доступного жилья?

Обещания премьера напоминают стиль его предшественницы, которую он так любит критиковать. В 2009 году Тимошенко тоже предсказывала, что отрасль за счет государства привлечет 4 миллиарда гривен, но результат оказался вдвое меньше.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Строительную отрасль продолжают игнорировать не только инвесторы, но и государство.

В 2010 году бюджетное финансирование проблемного сектора чиновники решили урезать. В частности, пострадала программа доступного жилья. С ее помощью правительство рассчитывало построить часть недостроев с готовностью на 70% и обеспечить заказами наиболее добросовестный застройщиков.

Программу Минрегионстроя пришлось принести в жертву по требованию МВФ о сокращении дефицита бюджета. Как известно, Кабмин и парламентарии успешно справились с этой задачей.

Сокращение бюджетных "дырок" стоило строителям почти 600 миллионов гривен. Планируемые 1,04 миллиарда гривен после секвестра уменьшились до 390 миллионов.

Планируемые Минрегионстроем объемы финансирования программы доступного жилья на 2010-2017 годы, миллиарды гривен.

Источник: правительственный портал

При этом главу профильного министерства Владимира Яцубу не очень огорчает такое развитие событий. Министр уже успел подсчитать, сколько можно будет привлечь дополнительных средств от населения, а именно - от очередников.

От граждан, нуждающихся социальной защите, он надеется получить 910 миллионов гривен. По его замыслу, 30% стоимости квартиры должно уплатить государство, а большую часть в 70% - финансово способные очередники.

Такая схема, считает руководитель Минрегионстроя, позволит приобрести 3 тысяч квартир общей площадью 203 тысячи квадратных метров уже к концу 2010 года.

Впрочем, после президентских выборов власть объявляла несколько другие планы. Наряду с программой доступного жилья правительство обещало рынку 2 миллиарда гривен от Государственного ипотечного учреждения и льготное кредитование застройщиков со стороны НБУ.

Амбициозные планы Яцубы в начале его работы в министерстве предполагали завершение строительства 459 объектов на 50 000 квартир. Для достройки этих помещений необходимо было более 5 миллиардов гривен.

Как ни странно, председатель Кабинета министров Николай Азаров подтвердил возможность предоставления такой суммы. "В принципе, цифра пассивная. Я думал, там что-то более существенное, а 5 миллиардов - вполне реальная цифра. Скажем прямо: деньги есть", - уверял тогда журналистов и руководителей строительных компаний главный чиновник.

Где есть деньги, до сих пор непонятно. Последние сокращения свидетельствуют об обратном.

Стоит отметить, что обещания премьера напоминают стиль его предшественницы, которую он так любит критиковать. В 2009 году Юлия Тимошенко также обещала, что строительная отрасль за счет государственных программ сможет привлечь около 4 миллиардов гривен, но итоговая сумма оказалась почти вдвое меньше.

Пустые обещания чиновников дополняются и акцентами на данных, которые не отражают реальных достижений строительной отрасли в 2010 году.

В частности, в том же "Правительственном курьере" отмечается, что прирост объема инвестиций в жилищное строительство имеет положительную динамику - только в январе-мае этот показатель вырос на 15,3%, а темпы прироста строительства превысили 14%.

Однако чиновники избегают обнародования информации об объемах строительства, которые за первое полугодие снизились на 19,3% по сравнению с кризисным 2009 годом. Это чуть ли не единственная отрасль, которая не может похвастаться ростом относительно 2009 года.

Вывести первичный рынок недвижимости с подавленного состояния вряд ли удастся за счет государственной поддержки. Основным источником, считают эксперты, могут быть только средства населения, но и здесь без участия государства не обойтись.

"Надо поддерживать весь реальный сектор экономики, малый и средний бизнес - там основной потребитель А сегодня 60% офисных площадей в Киеве пустует", - подчеркивает президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

По его мнению, выделение средств на программу доступного жилья - это скорее решение социальных проблем, а не экономических.

Впрочем, эффективность социальной помощи тоже сомнительна. Так, по данным Минрегионстроя, в начале 2010 года в стране было зарегистрировано почти 1,2 миллиона семей и одиноких граждан, нуждающихся в жилье.

При этом первыми в очередях на улучшение жилищных условий находятся граждане, принятые на квартирный учет на общих основаниях еще в 1976 году, на первоочередное получение жилья - в 1983 году, внеочередное - 1986 года.

Какие же тогда функции выполняют подобные программы? Ведь восстановить предкризисные темпы строительства за счет ограниченного планового финансирования тоже невозможно.

По словам Аналитика Международного центра перспективных исследований Александра Жолудя, госпрограммы особо не влияли на рынок и в предыдущие годы. "Строительство за счет бюджетных средств всегда составляло незначительную долю от общего количества построенных площадей", - уверяет эксперт.

Сколько нужно средств, чтобы "поставить на ноги" полумёртвую отрасль, не знают даже участники рынка. Так, руководитель строительной компании "XXI век" Лев Парцхаладзе после раздумий очертил эту заветную сумму "десятками миллиардов".

Он уверен, что Украина может воплотить в жизнь американскую модель борьбы с кризисом через строительство. "Им удалось одновременно трудоустраивать людей и инвестировать в экономику. У нас этого нет", - считает Парцхаладзе.

Однако Жолудь скептически оценивает перспективы реализации американской модели в Украине. "Если бы не урезали строительство, пришлось бы урезать что-то другое ... Значит, другие программы имели больше покровителей среди депутатов", - подытожил Жолудь.

Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

сегодня 17:17 14
Розыгрыш сертификата на 50 000 грн
сегодня 16:59 11
Жилой комплекс «Приморские сады» будет самым спортивным в городе
наверх