Минрегионстрой достроит доступное жилье за деньги очередников

Минрегионстрой достроит доступное жилье за деньги очередников. Государство оплатит только 30% стоимости. Госфинансирования после сокращения затрат в госбюджете хватит только на 3 тыс. квартир.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

В минувшую пятницу глава Минрегионстроя Владимир Яцуба разъяснил, что же будет с жилищной программой. Главное строительное ведомство планирует привлечь от населения 910 млн. грн. при условии выделения из госбюджета по программе доступного жилья 390 млн. грн. Такая схема позволит приобрести 3 тыс. квартир общей площадью около 203 тыс. кв. м.

Похоже, Минрегионстрой определился - не давать деньги застройщикам или понижать им ставки по кредитам, как это обещалось раньше, а вернуться к схеме 30/70, когда большую часть денег платит покупатель-очередник. Главной причиной возврата к такой схеме стал секвестр госбюджета, в котором с 19 июля расходы на реализацию жилищных программ, в том числе и на программу строительства доступного жилья, сократили втрое, до 390 млн. грн.

Ранее на запланированные 1,04 млрд. грн. хотели достроить около 10 тыс. квартир в домах высокой степени готовности (более 70%), которые были заморожены из-за кризиса. При этом замглавы Минрегионстроя Дмитрий Исаенко утверждал, что дома будут достраиваться только после того, когда на все непроданные квартиры будут найдены покупатели, а государство компенсирует им 30% цены.

Затем ведомство предложило выдавать средства самим строителям. И выбрало первые 34 незавершенных жилых объекта готовностью свыше 60%, которые нуждаются в льготных кредитных средствах. Компаниям, возводящим эти дома, пообещали деньги под 14% годовых, чтобы закончить строительство. Однако сокращение выделяемых средств в госбюджете эти планы изменило.

По данным Минрегионстроя, на 1 января 2010 г. в стране зарегистрированы 1,174 млн. семей и одиноких граждан как нуждающихся в жилье. Внеочередными должны получить жилье 98,8 тыс. семей, а первоочередными - 305,7 тыс. При этом лидеры по нуждающимся в квартирах - г. Киев (168,8 тыс.), Донецкая область (84,3 тыс.), АР Крым (76,184 тыс.), Львовская область (75,439 тыс.) и Днепропетровская (63,072 тыс.).

По мнению игроков рынка и экспертов, претендовать на 3 тыс. квартир по Госпрограмме смогут только обеспеченные очередники. «Представленные цифры предполагают среднюю стоимость квартиры в $55 тыс. ($810 за кв. м), из которых $40 тыс. нужно сразу оплатить покупателю. Такие условия, на мой взгляд, будут вполне приемлемыми для Киева. Для жителей большинства других городов Украины условия малопривлекательны»,- рассказал «i» Александр Романов, аналитик ИК BG Capital.

По мнению Александра Попова, директора проектной группы «Архиматика», желающие участвовать в данной программе будут. «Если посмотреть, кто стоит на очереди на жилье, то там можно легко найти и людей, далеко не бедных. Поэтому покупать квартиры по указанной схеме согласится именно такая категория «очередников», которым предложенные условия выгодны. Есть, конечно, и часть людей, которые стоят на очереди, но финансовое состояние которых, вероятнее всего, не позволит обеспечить 70% от стоимости квартиры без привлечения кредитов. Тех же, которые решатся пойти на нынешние условия банков с 20-25% годовых, тоже единицы»,- резюмировал господин Попов.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

вчера 17:17 14
Розыгрыш сертификата на 50 000 грн
вчера 16:59 13
Жилой комплекс «Приморские сады» будет самым спортивным в городе
наверх