Свыше 200 тысяч домов все еще стоят без документов

Легализировать самострои — задача еще та. Решить ее пытаются уже не первый год. Начало процессу положило еще правительство Тимошенко. Благодаря соответствующему постановлению Кабмина, в 2009-м удалось легализовать около 7 тысяч домов.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Впрочем, в стране насчитывается еще свыше 200 тысяч объектов-«нелегалов». Но чтобы пройти все «круги ада» (читай: местных чиновников), у владельцев не хватит ни нервов, ни времени, ни денег…

Местные чиновники установили «таксу»

— Я сам строил, и родители мои строились после войны. Не надо мне рассказывать, что это такое! — заявил на днях министр регионального развития и строительства Василий Яцуба. И сообщил: «амнистия» самостроев будет продлена до 1 января 2011 года. Правда, эти меры не относятся к случаям самозахвата земли в Крыму.

Новый закон, упрощающий процедуру легализации, уже принят Верховной Радой. Теперь его должен подписать Президент. Как рассказал «ВВ» заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко, в данный момент самострои легализируют согласно действующему постановлению №1035 «Временный порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ». Впрочем, местные чиновники, как известно, умудрились и тут найти выгоду. Они за приемку объектов часто назначают оплату паевого участия.

— Если бы три справки выдавали за тысячу гривен, легализировать самострои было бы очень просто, — говорит Дмитрий Валериевич. — Закон тогда попросту не нужен. Почему в Закарпатской области не узаконен ни один объект? Да потому что местные органы власти установили «скромную» таксу в спецфонд: 20% от оценочной стоимости дома. Только после этого ими выдается необходимая справка…

Несите в суд фотографии и чеки

Как бы ни уверяли нас высокие чиновники в том, что новый закон в два счета решит все проблемы самостроев, верится в это с трудом. А все почему? Опыт показывает: даже имея на руках нужные документы, не всегда удается их утвердить.

— Пройти по 40-50 согласований — это изматывающий процесс, — поясняет известный адвокат Сергей Власенко. — Поэтому процедура порою длится даже не годами, а веками. Например, получение согласия на подключение к электропитанию ориентировочно занимает 5-6 месяцев. Зачем терять это время, если в суде человек может отстоять свое право за два месяца?

Именно поэтому многие легализируют свои самострои через суд.

Юрист отмечает, что очень сложно рекомендовать какие-то схемы действий в таких вопросах из-за индивидуальности ситуаций и собранных доказательств. Но даже если в «амбарных» книгах нет записей о том, что вам передали землю в пользование, знание законов может помочь. Например, статья 119 Земельного кодекса Украины предполагает приобретение права собственности на земельный участок за давностью пользования. Если вы на протяжении 15 лет открыто, постоянно и добросовестно хозяйничали на земле даже без документов на нее, она в итоге может стать вашей.

— Однако нужно собрать этому подтверждения, — рекомендует адвокат. — Например, взять показания у соседей. Те же документы, на которых вы указываете адрес самостроя в течение 15 лет. Суд примет во внимание фотографии и чеки на стройматериалы.

Что же касается нового закона, то он, по мнению экспертов, может открыть лазейку для рейдеров. Ведь похожие механизмы уже не раз помогали «заинтересованным» лицам получить контроль над чужим добром, которое «плохо лежит». Тенденция, однако?

Алена ПОТАЕВА


Начальник Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Александр Бондаренко пояснил, почему так медленно легализируют самострои.

— Не так давно был введен документ об узаконивании таких построек. Его должен выдавать орган местного самоуправления. Но поскольку получение такой справки равняется, а иногда и превышает стоимость разрешения на легальное строительство, законодательство у нас не исполняется, — отметил господин Бондаренко.

Согласно данным начальника Государственной архитектурно-строительной инспекции, за первый квартал 2010 года в Киеве выдано 1086 справок о легализации, а, например, в Запорожье — 311.

Напомним, до 1 января 2011 года на всей территории Украины, кроме Крыма, будут действовать своеобразные налоговые каникулы для самовольно возведенных объектов, после истечения этого срока самострои окажутся вне закона.

Всего же за январь-март 2010 года Государственная архитектурно-строительная инспекция оштрафовала застройщиков на 15 млн гривен, выдав при этом 6,5 тыс. разрешений на строительство.

Александр Бондаренко отметил, что в скором времени в Государственной архитектурно-строительной инспекции появится единая информационная база данных, доступная каждому инспектору.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Законодательство :

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

сегодня 10:36 6
Отдых поближе к воде в коттеджном городке “Семь озер”.
Киевское ОСМД вдвое уменьшило счета за отопление
сегодня 09:45 5
Киевское ОСМД доказало результативность механизма софинансирования энергоэффективных мероприятий. Жители дома уменьшили потребление тепловой энергии на 53%.
15.06.2018 54
Приезжайте в отдел продаж, посмотрите на вашу будущую недвижимость и становитесь владельцем жилья по минимальной цене.
наверх