Аренда жилья на пределе

С января по май 2010 года падениее стоимости аренды жилой недвижимости достигло своего пика. На лето, риэлторы прогнозируют стабильные цены на аренду квартир без существенных колебаний.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Цены на аренду жилья не зависят от аппетитов собственников

В течение года цены на аренду жилья по Украине остались без изменений - говорят специалисты. Также не наблюдается особых сдвигов в соотношении спроса и предложения. Эксперты уверены – сейчас на этом рынке все зависит не от аппетитов собственников, а от платежеспособности арендатора. "Доход у людей, которые потенциально могут снять квартиру - небольшой. Поэтому и арендную ставку поднимать не логично – снимать такие квартиры никто не будет. Спрос – как и раньше остался на дешевое жилье эконом-класса, и на дешевый бизнес- класс" - говорит руководитель негосударственного экспертного бюро Анатолий Топал.

Квартиры премиум-класса подешевели вдвое

По подсчетам риэлторов, с начала года предложение на рынке аренды выглядит так:
50% - жилье эконом-класса
40% - жилье бизнес- класса
10% - жилье премиум-класса

Премиум-класс - пострадал больше всего. На такое жилье значительно упал спрос. Говорят эксперты. Соответственно в этом сегменте цены снизились почти в два раза. Общая тенденция, которую отмечают участники рынка: квартира выставляется по одной цене, но когда приезжает потенциальный клиент, арендатор может снизить до 30% стоимости квартиры. Другая тенденция – сегодня несколько семей с целью экономии арендуют совместное жилье. Больший спрос наблюдается в спальных районах мегаполисов и в городах-спутниках. Эксперты говорят, по Украине стоимость аренды жилья почти одинаковая. Однокомнатную квартиру можно снять от 800 до 2 тысяч гривен. Исключение составляют Киев, Одесса, Ялта. Там минимальная арендная цена квартиры эконом-класса стартует от 2500 тысяч гривен.

Осенью стоимость аренда может вырасти в цене

На лето специалисты прогнозируют небольшой спад спроса на аренду квартир. Как и в прошлом году, за съемное жилье чаще всего просят и платят в гривнах. Другая общая тенденция – для скорейшей сдачи квартиры арендодатели согласны уступать в цене. Снизив стоимость хотя бы на 10% - говорят риэлтора - собственники сдают квартиру в течении недели. Сезонного оживления ожидают лишь в конце августа. "Цены останутся на прежнем уровне. Наиболее востребованными будут квартиры в ценовом диапазоне 4 тыс. грн. Бюджетные варианты будут "вымываться" студентами, и выпускниками школ в июле-августе", - говорит эксперт рынка аренды жилья Александр Гибанов. Какой цена аренды будет осенью – риэлтора не знают. По прогнозам, может подорожать максимум на 5-10%.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Аренда недвижимости:

Интересные новости

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1531
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

56
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

67
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
наверх