Основные преимущества ипотечного кредитования жилой недвижимости

  • Дата публикации:
  • Автор:
  • Просмотров: 280

Постоянный рост цен на жилье, в условиях нестабильности экономики, скачков курса валют и резкого снижения уровня жизни, привел к тому, что для многих граждан страны приобретение собственного жилья стало совершенно недоступным. Даже обычная однокомнатная квартира требует значительных сумм накоплений, не говоря уже о более просторном жилье. В таких условиях, на помощь готов прийти ипотечный кредит – предоставление займа на приобретение жилья, который можно постепенно погашать в течение ближайших двадцати-тридцати лет.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Особенности кредитных отношений

Ипотечное кредитование как финансовая услуга появилось на отечественном рынке сравнительно недавно, вместе с развитием банковского сектора экономики, тогда как в странах Запада ее многочисленные преимущества были оценены еще в середине прошлого века. Как и другие виды займов, ипотечный кредит осуществляется на принципах срочности и возвратности: заемщик принимает на себя обязательства своевременно погасить долг перед финансовым учреждением на всю сумму предоставленных средств. Платежи осуществляются равными долями в течение всего срока действия кредитного договора.

В качестве объекта кредитования выступает недвижимое имущество, которое одновременно является и залогом по ипотечному кредиту. В случае если заемщик отказывается от дальнейшей выплаты займа, его недвижимая собственность переходит в распоряжение банка. Все эти основные условия действия отношений сторон, участвующих в сделке по предоставлению ипотечного кредита, прописаны в договоре кредитования, заключаемого между финансовым учреждением – ипотекодателем и заемщиком, частным или юридическим лицом, именуемым ипотекодержателем. Договор ипотечного кредитования призван защитить интересы сторон в случае возникновения претензий и помочь решить вопрос спора без обращения в судебные органы.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования

Среди основных преимуществ ипотечного кредитования можно назвать его доступность для широких слоев населения, возможность стать собственником дома или квартиры, оплачивая приобретение в течение длительного времени, тогда как право собственности на объект недвижимости переходит к заемщику сразу же после подписания кредитного договора и уплаты первоначального взноса, ставка которого устанавливается финансовым учреждением. Нет необходимости в течение многих лет копить средства для приобретения жилья – с использованием возможностей ипотеки, можно обойтись гораздо меньшей суммой, составляющей от 20 до 40% стоимости объекта.

Тем не менее, у ипотечного кредита есть и отрицательные стороны, основной из которых можно назвать необходимость расчета за пользование кредитом с учетом банковских процентов. По подсчетам специалистов, при выплате кредита в течение 20 лет, сумма внесенной процентной ставки составляет практически 80-90% стоимости жилья, выступающего объектом ипотеки. Понятно, что перспектива переплаты не может обрадовать потенциального заемщика, однако, другой возможности решения вопроса, на сегодняшний день, не существует.

Для того чтобы помочь некоторым льготным категориям граждан рассчитаться по ипотечному кредиту с предоставившим его финансовым учреждением, государство берет обязательство взять на себя часть процентных выплат, тем самым снижая платежную нагрузку на заемщика. Однако в связи с ухудшением ситуации в экономической жизни страны, государственная помощь в погашении кредита оказывается лишь строго ограниченным категориям граждан, особо нуждающимся в ее предоставлении.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике undefined:

Интересные новости

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

65
Сделать свою квартиру удобной и уникальной можно с помощью одного из многочисленных стилей. Предлагаем подборку интересных интерьеров этой недели.
Украина не выиграет от повышения цены на газ для населения – Розенко

Украина не выиграет от повышения цены на газ для населения – Розенко

23
По словам Павла Розенко, Вице-премьер-министра Украины, государство ничего не выиграет от повышения цены на газ для населения, а только ухудшит социальное положение украинцев.
Киевсовет сохранит артефакты, найденные на Почтовой площади

Киевсовет сохранит артефакты, найденные на Почтовой площади

142
Депутаты Киевсовета приняли решение о сохранении артефактов, найденных во время раскопок на Почтовой площади. Привлекут международных экспертов и специалистов по археологии и консервации.
наверх