Подготовка к проведению приватизации жилья

  • Дата публикации:
  • Автор:
  • Просмотров: 298

Сегодня процесс проведения приватизации – перехода ранее коммунальной жилой собственности в частные руки – практически не вызывает вопросов у граждан, решивших оформить документы на ее проведение. Процесс досконально отлажен и производится без задержек и недоразумений. Однако нередко возникают частные и нестандартные случаи, когда, для грамотного оформления приватизации, не нарушающей требования действующего законодательства, требуется помощь специалиста, способного ответить на самые сложные вопросы.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Общие вопросы проведения приватизации – законодательные моменты

Понятие «приватизация» означает первичную сделку с недвижимостью, когда право собственности на ее переходит к лицам, проживающим на ее территории и давшим согласие на получение своей доли. Основные моменты ее проведения прописаны в Законе Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» № 2482-XII от 19 июня 1992 года. Приватизация необходима для того чтобы граждане, ставшие собственниками жилой недвижимости, могли свободно распоряжаться ей по своему усмотрению – сдавать в аренду, обменивать на другое жилье, продавать, дарить или завещать. Оформить приватизацию можно на любую квартиру – как новую, в только что сданном доме, так и жилье в типовых многоэтажках, насчитывающих не один десяток лет, если прописанные в нем граждане изъявили желание стать его собственниками.

В случае если один из нанимателей отказывается от участия в приватизации, ему необходимо зафиксировать свой отказ в письменном виде и подать его на заверение нотариусу, чтобы подтвердить, что данное решение добровольно и не вызвано давлением на жильца со стороны родных и близких, претендующих на его часть приватизируемой собственности. Однако передать свою долю в пользу другому нанимателю не предусмотрено законодательством – это позволяет исключить многочисленные махинации и злоупотребления. В случае если на момент проведения приватизации один из нанимателей отсутствовал, то за ним сохраняется право на участие в процессе.

Имущественные отношения родственников в процессе приватизации

Чтобы защитить интересы несовершеннолетних граждан, прописанных в квартире, подготавливаемой к проведению приватизации, законом предусмотрено, что они принимают участие в процессе на равных со старшими или даже больших долях. Данная поправка была внесена позже, чем был издан сам закон, поскольку нередко фиксировались случаи, что приватизация происходила без учета интересов и прав несовершеннолетних граждан, с целью лишить их права собственности на недвижимость, в которой они прописаны и проживают длительное время.

В случае если родители приняли решение полностью приватизировать жилье в пользу собственного несовершеннолетнего ребенка, то, до достижения им возраста дееспособности, они выступают как его законные представители.

Приватизация, оформляемая в отношении квартиры, где прописано несколько жильцов, оформляется либо в так называемую общую долевую собственность, либо в общую совместную собственность. Второй вариант предусмотрен лишь для супружеской пары, тогда как первый – общая долевая собственность - осуществляется в отношении жильцов других степеней.

В случае если владелец комнаты в коммунальной квартире принял решение о ее приватизации, ему не требуется получать согласия соседей. Однако впоследствии, если комната будет выставлена на продажу, первоочередное право ее приобретения имеют соседи по коммунальной квартире, и лишь потом – любой желающий, если в течение месяца никто не изъявил желания приобрести ее в собственность.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике undefined:

Интересные новости

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

90
Сделать свою квартиру удобной и уникальной можно с помощью одного из многочисленных стилей. Предлагаем подборку интересных интерьеров этой недели.
Украина не выиграет от повышения цены на газ для населения – Розенко

Украина не выиграет от повышения цены на газ для населения – Розенко

36
По словам Павла Розенко, Вице-премьер-министра Украины, государство ничего не выиграет от повышения цены на газ для населения, а только ухудшит социальное положение украинцев.
Киевсовет сохранит артефакты, найденные на Почтовой площади

Киевсовет сохранит артефакты, найденные на Почтовой площади

150
Депутаты Киевсовета приняли решение о сохранении артефактов, найденных во время раскопок на Почтовой площади. Привлекут международных экспертов и специалистов по археологии и консервации.
наверх