Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за I квартал 2010 выше на 47%, чем за весь 2009 год

Согласно исследованию CB Richard Ellis объем инвестиционных сделок за I квартал 2010 года составил 25 млн. долларов, что почти на 50% выше, чем за весь 2009 г., когда объем составил 17 млн. долларов.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Кроме того, средний объем сделки вырос более чем вдвое, что свидетельствует о том, что вложения становятся более стратегическими.

Результаты I квартала 2010 г. дают основания полагать, что инвестиционный рынок уже прошел дно и начинает восстанавливаться. Общий объем транзакций в недвижимости (за вычетом долговых урегулирований и девелоперских сделок) за первые три месяца 2010 г. составил около $25 млн. в трех транзакциях. Это на 47% больше чем за весь 2009 г., и примерно соответствует уровню I квартала 2008 г. Средний объем сделки вырос более чем вдвое, что свидетельствует о том, что вложения становятся более стратегическими.

Сергей Сергиенко, управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине, прокомментировал ситуацию на инвестиционном рынке недвижимости Украины: «Активность, в основном, наблюдается со стороны местных игроков, которые лучше ориентируются на украинском рынке и способны нести большие риски. Однако есть все основания ожидать дальнейшего роста инвестиций, и не исключено, что иностранные компании также активизируются в этом году. Среди заключенных транзакций впервые за последнее время фигурируют довольно значимые и крупные объекты, в частности ТРЦ «Sky Mall» в Киеве. В основном, резкий скачок объема инвестиций в I квартале 2010 г. объясняется закрытием именно этой сделки».

Владимир Безрученко, руководитель департамента аналитики CB Richard Ellis, дополнил: «Период после выборов оказался намного спокойней, чем мы ожидали, и настроения инвесторов улучшились намного быстрее. Реактивация спроса почти на все типы украинских активов, в том числе и со стороны международных инвесторов, позволяют предположить, что следующим на очереди станет недвижимость. Рынок акций уже вернулся на уровень весны 2008 г., а доходность на еврооблигации сократилась до 5-6%. Грубо говоря, сегодня только доходность на облигации внутреннего госзайма и некоторые корпоративные бонды может превышать доходность в недвижимости «прайм сегмента». Поэтому, мы понизили наши предположения относительно доходности на лучшие помещения во всех сегментах по итогам I квартала на 100 базисных пунктов».

Несмотря на улучшения настроений инвесторов и продолжающееся восстановление экономики, финансирование остается ограниченным, и только игроки, оперирующие собственным капиталом, могут извлечь выгоду из сегодняшней ситуации на рынке недвижимости.

«Рынок закрыт для пассивных инвесторов. Просто купить и получать арендный доход сейчас не получится, потому, что готовые объекты практически не предлагаются, по крайней мере, по приемлемой цене. Сейчас большинство объектов нужно не только купить, но и достроить и сдать. Поэтому сегодняшний рынок подходит, в основном, активным инвесторам, специализирующимся на девелопменте» - подытожил Сергей Сергиенко.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Коммерческая недвижимость:

Интересные новости

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1531
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

56
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

67
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
наверх