Цены на первичном рынке жилья Киева завышены

На первичном рынке Киева более 60% квартир выставлено на продажу по завышенной цене, считает главный архитектор проектной группы «Архиматика» Дмитрий Васильев.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

По его словам, «стоимость квартир, особенно в недостроенных домах, которые сегодня предлагает большая часть застройщиков, не соответствуют покупательной способности клиентов и качественным характеристикам объекта».

Эксперт отмечает, что «соотношение рыночной и завышенной стоимости квартир в новостройках в Киеве составляет 40% к 60% соответственно», притом, что риски при покупке первичного жилья остаются высокими.

По данным Д. Васильева, на первичном рынке рыночная средняя стоимость квадратного метра жилья эконом-класса должна быть 8 тыс. грн, между тем как, по данным специалистов компании, сегодня этот показатель составляет 10,5 тыс кв. м, сообщает «Интерфакс».

Себестоимость жилых домов, которые строились в 2007-2008 годах и в которых сейчас продаются квартиры, достаточно высока, считает эксперт, отметив, что жилье в этих домах выставляется на продажу с рентабельностью 70-90%. «Как следствие этого, цена продаж достаточно высока и может быть оправдана только для высококачественных объектов, для остальных же объектов "запас скидки" для покупателя, еще достаточно высокий», - отмечает Д. Васильев.

Как сообщалось, в настоящее время средняя рентабельность строительства жилья эконом класса составляет всего 15%, сообщает инвестиционная компания «Синком Капитал». Поэтому говорить о завышении застройщиками цен в несколько раз некорректно, отмечает финансовый аналитик компании.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Недвижимость Киева:

Интересные новости

ЖК «Щасливий»: актуальная информация о ходе строительства

4
ЖК «Щасливий» − щастя починається вдома!
форум

Smart Build Forum - будівельний форум

1
Форум відбувся 6 червня 2018 р у технопарку UNIT.City – UNIT.Core, Київ.
Раздельный сбор мусора приведет к повышению тарифов

Раздельный сбор мусора приведет к повышению тарифов

4
Министр экологии и природных ресурсов Украины Остап Семерак рассказал, что для внедрения системы раздельного мусора придется поднять плату за управление бытовыми отходами.
наверх