Банки в предвкушении, а мы во всеоружии

  • Дата публикации:
  • Автор:
  • Просмотров: 207

Немного истории. Вспомним постановление, принятое в апреле на одном из заседаний ВР. 237 голосов было отдано за то, чтобы запретить банкам изымать недвижимое имущество, если оно одновременно является местом проживания проштрафившегося кредитора. Такая мера стала очень своевременной, поскольку для многих означала буквально то, что крыша над головой еще какое – то время (на период кризиса – звучит в постановлении) продержится. Поскольку момент, когда кризис миновал, как считают депутаты, вправе оценивать только парламент по представлению правительства, то многие кредиторы уже готовы были вздохнуть свободнее, однако…

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Ющенко посчитал такое постановление «избыточно лояльным» по отношению к штрафникам, и наложил вето на мораторий о запрете конфискации. Попытки депутатов ВР преодолеть вето президента с треском провалились, набрав чуть больше шестой части необходимого количества голосов. Таким образом, сложилась ситуация, когда квадратные метры банк в полном соответствии с законом и договором кредитования может изъять в любое время. И не нужно при этом судебного постановления, как ранее – хватит и нотариально заверенного экземпляра договора. Вот так.

Теперь банки, чья убыточность сегодня обуславливают не столько кредиторские задолженности, сколько неплатежи юридических лиц – контрагентов получили возможность реально частично компенсировать дефицит средств за счет реализации залогового имущества. Существует ли сегодня способ спасти свои залоговые квартиры в Херсоне и Одессе, Луганске и Харькове, Днепропетровске, Ужгороде, Сумах и других городах Украины от банковского произвола или в самое ближайшее время Украина превратиться в мировую столицу бомжей?

Пять способов сказать банкам: «Нет»!

Предпринимайте попытки реструктуризировать задолженность. Правовым основанием для вашего обращения к банкирам с подобной просьбой является антикризисный закон от 23 июня 2009 года. В этом случае оснований для отказа в такой инициативе у банка нет и ваша ситуация значительно улучшится, поскольку обязательной для вас станет ежемесячная выплата процентов по кредиту, а штрафы за непогашение тела кредита начисляться не будут, да и залоговая недвижимость сохранится. Помимо этих очевидных преимуществ, вы, регулярно выплачивая задолженность, получаете право на ежегодное, вплоть до 5 лет, сокращение суммы оставшейся задолженности на 0,25%.

Избегайте встречи с нотариусом. Для подписания такой необходимой банку подписи на договоре, нотариусу понадобится присутствие обоих сторон. Если же нотариус поставит свою подпись на договоре без вашего присутствия, на суде вы сможете без особых проблем доказать, что в момент подписания отсутствовали, что повлечет лишение нотариуса лицензии.

Сделаете перепланировку жилплощади. Простое и гениальное решение. Банк претендует на жилплощадь «старой» планировки. После того, как вы перестроили квартиру, предмет претензии прекратил свое существование. Его просто нет в природе. Простое совмещение когда – то раздельных ванны и туалета или дополнительная перегородка, разделяющая комнату большей площади на 2 маленькие будет означать, что продажи банком квартиры потребуется переоформление вами техпаспорта. Если же техпаспорта нет, то продать жилье банк окажется не в состоянии. Нет техпаспорта – нет залоговой недвижимости.

Не бойтесь таскать банк в суд. Ваше обращение в суд со ссылкой на нарушение «Закона прав потребителей». Существует статья 47 Конституции, в соответствии с которой принудительное отчуждение жилья может быть проведено только по решению суда. В вашей же ситуации банк без вашего согласия, в одностороннем порядке пытается осуществить такие действия. Налицо ущемление ваших прав. Оспорить одностороннее решение банка можно и на основании Гражданского кодекса, который запрещает любое принудительное изъятие жилья, помимо судебного. Если на залоговой жилплощади проживают дети, то продажа такой жилплощади может быть произведена только на основании решения опекунского совета, который на 99% откажет банку.

Не соглашайтесь с ценой, предлагаемой банком. В данном случае вы просто не соглашаетесь с мнением независимого оценщика – имеете право. Единственным законным выходом из такой ситуации станет разбирательство в суде. После этого будет назначена новая экспертиза, как вы догадывайтесь – ваша линия поведения та же. Ситуация может развиваться годами, в итоге очень велика вероятность того, что вы отвоюете у банка более выгодные условия погашения задолженности.

Как видите действенные и более чем законные инструменты борьбы с незаконными действиями банков, которые иначе, как произволом назвать сложно, существуют. Что ж, мы очень надеемся, что наши полезные советы помогут оказавшимся в таком незавидном положении кредиторам сохранить свою недвижимость Херсона и Одессе, Луганске и Харькове, Днепропетровске, Ужгороде, Сумах и других городах Украины. Не падайте духом!

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике undefined:

Интересные новости

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

20
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

21
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

165
Сделать свою квартиру удобной и уникальной можно с помощью одного из многочисленных стилей. Предлагаем подборку интересных интерьеров этой недели.
наверх