Европейские технологии строительства уже в Украине

В нашей стране набирает популярность современная технология строительства загородного жилья, по которой уже более 60 лет успешно возводят частные дома в Западной Европе. К нам она пришла под названием "монтажные дома".

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Украинский рынок быстромонтируемых загородных домов можно разделить на два основных сегмента:

- компании, являющиеся представителями европейских брендов в нашей стране (основные производственные мощности находятся за рубежом) и занимающиеся возведением так называемых монтажных домов;

- фирмы, которые с различной степенью профессионализма возводят жилье в рамках каркасной технологии "канадский дом". Некоторые из этих компаний имеют собственное производство на территории Украины или постсоветских стран.

В Европе дома, выполненные в заводских условиях и готовые к монтажу, принято называть монтажные дома (prefabricated houses, сборные дома). О популярности подобной технологии в Европе говорит такой факт: 95% частных домов в Швеции построены именно таким способом.

Монтажные дома — результат технологии высокого уровня. Здесь при изготовлении панелей, как правило, используются ЦСП (цементно-стружечные плиты). У других компаний панель комплектуется армированными OSB-плитами толщиной 15–18 мм (в Украине максимальная толщина заводской OSB-плиты составляет 12,5 мм). Основа стен выполнется на основе высококачественного клееного бруса, который является стабильным и не изменяет своей формы на протяжении всего срока эксплуатации дома. В качестве утеплителя применяется базальтовая или целлюлозная вата — абсолютно натуральные материалы. Толщина евростен стартует от 29 см и может достигать 50 см, в то время как внешние стены "канадских домов" обычно не превышают 14–20 см.

Жилье XXI века

Современные монтажные дома, производимые за рубежом, с полным правом могут называться строениями XXI века, поскольку решают задачи, которые не под силу более традиционному жилью. Недаром они получили такое распространение в европейских странах: только в Германии существует более пятидесяти заводов, которые производят монтажные дома с небольшими технологическими различиями.

Чем выше уровень заводской готовности дома (уровень заводской готовности монтажных домов достигает 80%), тем меньше влияние человеческого фактора при строительстве, что гарантирует высокое качество такого дома, а также отсутствие каких-либо проблем при его монтаже. Кроме того, это обеспечивает сжатые сроки строительства.
Важный фактор при выборе жилья сегодня — выгодная эксплуатация, которая достигается за счет использования энергосберегающих технологий, а также инновационных решений, нашедших применение в системах отопления и вентиляции.
В частности, по словам Юрия Мирзоева, директора компании "Новекс дом" (возводит монтажные дома ELK-Fertighaus, Австрия), теплопроводность стены ELK толщиной 35 см соответствует этому же показателю для кирпичной кладки в 2,5 м (потери тепла составляют всего 0,15 Вт на 1 кв. м внутренней поверхности в час). Поэтому расходы на отопление в монтажных домах ниже примерно в 2–5 раз по сравнению с традиционными, при этом реальное потребление энергии зависит от используемой системы. Например, на поддержание комфортной температуры в прогретом доме площадью 132 кв. м с помощью традиционного электроотопления уходит около 1 кВт/час. На отопление такого же дома при помощи теплового насоса фирмы Daikin требуется всего 5 кВт электроэнергии в сутки.

Новый дом должен обеспечивать хорошее самочувствие своих хозяев — то есть иметь высокие показатели экологичности. Так, по словам Дениса Названова, руководителя проекта компании "Торговий Дом "Еловица" (возводит монтажные дома Jelovica, Словения), для их производства используются исключительно высококачественные материалы, которые являются возобновляемыми и безопасными для человека.

Наиболее важным из них является дерево, которое обеспечивает оптимальный комфорт в помещении, уравновешивает влажность воздуха, теплое при прикосновении и даже при низких температурах дает ощущение комфорта, которое в кирпичных домах достигается при более высоких температурах.

"Благодаря использованию высокопрочных материалов (ЦСП, OSB 15–18 мм, карбоновой пленки и др.), обладающих значительной пожаростойкостью (конструкции таких домов выдерживают 60–90 мин. открытого огня), нет необходимости в дополнительных пропитках, которые могли бы снизить показатели экологичности здания. Такой подход уже давно стал стандартом деревянного домостроения в Европе", — отмечает Андрей Степанюк, менеджер компании "Вольф Систем Украина", которая возводит монтажные дома Wolf Modul (Австрия).
Эти и другие характеристики соответствуют строгим нормам и правилам Евросоюза к качеству, энергосбережению и экологической чистоте жилых сооружений. Во всех монтажных домах европейского образца применяются инновационные решения (например, рекуперация, отопление пеллетами), которые значительно повышают комфорт проживания в таких домах и позволяют говорить о них как о передовом строительстве.

Архитектурные решения

Кроме перечисленных достоинств, жилье современного человека должно быть удобным и максимально приспособленным под индивидуальные требования.

Европейские монтажные дома на основе деревянных конструкций имеют широкий спектр архитектурных возможностей, а постепенное усовершенствование технологий позволяет решать задачи, которые казались недоступными всего лишь несколко лет назад.

Примером может служить разработка компанией Jelovica специальных конструкций, благодаря которым можно получать большие пролеты без опорных стен и колонн (площадь помещения без единой опоры может достигать 90 кв. м и более), чего нельзя добиться при применении традиционных строительных технологий (кирпичных или деревянных). При этом компания Jelovica работает исключительно по индивидуальным проектам — и не только в Украине, а и по всему миру. "Из 12 тыс. построенных концерном домов вы не найдете ни одного похожего. Среди клиентов "Еловицы" в разное время были Джейди Джаггер, Филипп Старк и Майкл Джексон", — отмечает Денис Названов.

Предложение других компаний, присутствующих на нашем рынке, базируется на типовых решениях, выбор которых, однако, может быть довольно обширен. Например, в арсенале ELK сегодня более 180 разнообразных предложений по возведению монтажных домов, каждый из которых выпускается в 5–6 модификациях. При этом заказчик получает полный комплект дома — с окнами и дверьми, всеми коммуникациями, плиткой, сантехникой, встроенной сауной и даже ковшиком из липы!

При моделировании проекта дома используется специальное программное обеспечение, благодаря которому создается электронная модель дома со всеми деталями, на основе которой автоматизированные заводские линии производят комплект конструкции дома.

Дом без проблем

Технология "монтажные дома" позволяет избежать неприятностей, которые зачастую сопровождают постройку нового дома. Теперь не нужно беспокоиться, искать архитекторов, проектировщиков, производителей, строителей, поставщиков строительных материалов и постоянно контролировать строительный процесс. Все эти функции выполняет компания с большим опытом таких работ, причем в сжатые сроки, которые не превышают шести месяцев.

Монтаж дома в Украине осуществляется квалифицированными европейскими либо обученными за рубежом специалистами под наблюдением супервайзера. Коммуникации в зависимости от технологии и проекта полностью либо частично закладыватся на заводе. Сборка такого дома из готовых заводских крупногабаритных панелей с уже установлеными на заводе окнами, дверями, подготовлеными каналами под инсталляцию инженерных сетей осуществляется от трех до пяти дней.

После монтажа остается только провести инженерные сети (если нужно) и завершить внутренние и внешние отделочные работы, причем и эти этапы работ контролируют специалисты из Европы, благодаря чему можно не беспокоиться о сроках и качестве. Гарантия завода-изготовителя составляет 30 лет.

Монтаж такого дома из готовых заводских крупногабаритных панелей с уже установлеными на заводе окнами, дверьми, подготовлеными каналами под инсталляцию инженерных сетей осуществляется от трех до пяти дней. Для сравнения: на сборку дома по каркасной технологии требуется значительно больше времени.

Еще одним важным преимуществом монтажных домов является прозрачность инвестиций. Выбрав проект или комплектацию из предложенного расширенного перечня, хозяин будущего дома сразу будет знать его точную стоимость, которая прописывается в договоре и остается неизменной.

Средняя цена полностью готовых для проживания домов составляет 700–1000 евро за 1 кв. м. При небольшом метраже (на рынке уже есть предложения от 73 кв. м) они могут стать альтернативой городской квартире. Юрий Мирзоев отмечает, что интерес к индивидуальному строительству сегодня оживился, и именно к нестандартным решениям, среди которых — сборные дома европейского качества.

Высокие потребительские свойства монтажных домов позволяют предложить их как представителям среднего класса, так и состоятельным людям. При этом такое жилье не имеет ограничений по площади и по желанию заказчика может быть оборудовано панорамными раздвижными оконными системами, окнами и дверями из эвкалиптового бруса, отделано натуральным камнем или деревянным панелингом из лиственницы в силе модерн или под брус.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Дома. Дачи. Коттеджи:

Интересные новости

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1187
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

33
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

38
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
наверх