Жилье в Украине подешевеет

После зимы жилье подешевеет на $2-5 тыс., также упадут цены на аренду квартир и землю. Однако эксперты-риелторы по-разному видят ближайшую ценовую перспективу.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Директор АН «Риелторский дом» Генрих Людкевич считает: «Ценовое дно на жилье достигнуто, дешевле оно уже не будет. Январь - традиционно месяц затишья для сделок, тем более что выборы наложились. Но уже в феврале, думаю, рынок оживится. Хороший симптом - все больше банков возобновляют ипотечное кредитование, это многим позволит снова брать недвижимость в рассрочку. Советую покупать сейчас, пока можно серьезно торговаться - до $2-3 тысяч за 1-2-комнатные квартиры и до $3-5 тысяч - за 3-комнатные. К марту, после выборов, в Киев поедут платежеспособные покупатели из регионов, и тогда торговаться станет сложнее».

«Рынок уже сформировался, я не вижу причин для дальнейшего падения цен, - вторит директор Центра «Мегокон-В» Владимир Винокур. - До марта будет застой в смысле покупок, но это не значит, что владельцы квартир будут их отдавать дешевле, им выгоднее дождаться весеннего оживления рынка. А на приличные 1-комнатные квартиры, ценой до $60 тысяч, пользующиеся наибольшим спросом, цены к весне могут даже вырасти на $1-2 тысячи».

А вот директор АН «Золотой ключ» Сергей Степанюк считает, что «будет тренд на снижение цен, минимум на 2-3% до весны. Многие владельцы жилья сняли его с продажи в надежде на возобновление роста цен, но ему неоткуда взяться: доходы у людей не увеличиваются, а ипотечные кредиты, если и дают, то под нереальные для среднего клиента проценты». «До конца зимы будет мертвый сезон, - говорит президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов. - Если в октябре по Киеву было 1600 сделок, в ноябре - 800, в декабре - 600, то в январе-феврале будет по 200 и 400 соответственно. И те, кому надо будет срочно продать, будут вынуждены уступать 5-7% от сегодняшней заявленной стоимости, даже на дешевых, популярных вариантах. Такие продажи и создадут тенденцию на рынке: до конца зимы цены будут таять». А вот такие предсказания, пожалуй, более вероятны. Это означает, что «единички» к концу зимы пойдут дешевле в среднем на $2-3 тысячи, «двушки» - на $3-4, а «трешки» - на $4-5 тысяч. Вывод: покупателям стоит выжидать, вылавливая тех продавцов, которым уже стало невтерпеж.

Именно самое дешевое жилье, невзирая на его скромный метраж, сейчас наиболее востребовано, оно редко застаивается на рынке дольше двух недель. Впрочем, на место каждой выбывшей квартиры приходят две аналогичные! Рост предложения, как мы убедились, позволяет покупателям уверенно торговаться: обычно уступают $1-2 тыс. за «единички» и $3-5 тысяч - за «двушки» и «трешки».

1-КОМНАТНЫЕ

* $38 000 Голос. р-н, ул. Н.-Корчеватская, 20/13/4,3 кв. м
* $40 000 Подол. р-н, ул. Сырецкая, 28/18/5 кв. м
* $41 000 Святош. р-н, ул. Зодчих, 20/11/4 кв. м

Месяц назад стоимость была на $1 тысячу выше.

2-КОМНАТНЫЕ

* $56 000 Днепр. р-н, ул. Алма-Атинская, 46/31/6 кв. м
* $59 000 Голос. р-н, ул. Васильковская, 45/30/7 кв. м
* $59 000 Днепр. р-н, ул. Мира, 43/29/6 кв. м

Такие «двушки» и в ноябре стоили аналогично.

3-КОМНАТНЫЕ

* $65 000 Днепр. р-н, Харьковское шоссе, 56/40/6 кв. м
* $72 000 Обол. р-н, ул. 8 Марта, 56/41/6 кв. м
* $74 000 Солом. р-н, ул. Шепелева, 57/41/6 кв. м

С конца осени цены снизились на $1-2 тысячи.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

Интересные новости

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

66
Сделать свою квартиру удобной и уникальной можно с помощью одного из многочисленных стилей. Предлагаем подборку интересных интерьеров этой недели.
Украина не выиграет от повышения цены на газ для населения – Розенко

Украина не выиграет от повышения цены на газ для населения – Розенко

25
По словам Павла Розенко, Вице-премьер-министра Украины, государство ничего не выиграет от повышения цены на газ для населения, а только ухудшит социальное положение украинцев.
Киевсовет сохранит артефакты, найденные на Почтовой площади

Киевсовет сохранит артефакты, найденные на Почтовой площади

143
Депутаты Киевсовета приняли решение о сохранении артефактов, найденных во время раскопок на Почтовой площади. Привлекут международных экспертов и специалистов по археологии и консервации.
наверх