Недвижимость в регионах дешевеет

Риелторы все еще надеются на его активизацию, поэтому прогнозируют увеличение количества сделок на рынке и удорожание квартир.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Однако чрезмерное раскачивание рынка может привести к обратному результату и вызвать понижение, а не повышение жилого квадратного метра.Днепропетровск«До возобновления ипотечного кредитования спрос до докризисного уровня не восстановится», - уверена Наталия Меченкова. директор департамента рекламы и внешних связей ИДК «Каскад».

Она рассказала Утро.UA, что в Днепропетровске пока предложение выше спроса. Не спасают ситуацию даже покупатели, которые перешли на вторичный рынок с «первички», где заморожено строительство многих домов.

Сегодня средняя цена жилья на «вторичке» в Днепропетровске составляет в центральных районах - $1300 кв.м., в приближенных к центру - $1000 кв.м., в отдаленных от центра - $850 кв.м.Запорожье В Запорожье, по словам Александры Вовк, директора агентства недвижимости «Новый дом», главным критерием при выборе квартир покупатели чаще всего ориентировались на месторасположение, а уже затем на сам дом: год постройки, его состояние, строительные материалы и пр. За время кризиса покупатель стал более внимательным, и обращает внимание, помимо перечисленного, также на инженерное оснащение и планировку жилья.

Некоторые продавцы для увеличения привлекательности своих квартир, начали перед продажей проводить косметические ремонты. За год, средняя цена, по данным АН «Арсенал» упала с $824 кв.м. до $809 кв.м.ХарьковЗа время кризиса цена на харьковское жилье снизилась на 40-60% в долларовом эквиваленте.

По словам Шкилевой Натальи, президента Украинской гильдии рилеторов резкое понижение наблюдалось в 2008 году, тогда как для прошлого года характерна больше ценовая стабилизация на рынке. Поэтому покупательская активность в январе 2009 года была на порядок выше, чем в сейчас. «Резкое понижение цен вызвало большой интерес.

В этом году такого не было, поэтому и активность ниже», - рассказывает она Утро.UA. Средняя цена харьковского квадратного метра составляет $939/кв.м.ЛьвовВо Львове покупатели отказываются от первички в пользу вторичного рынка. Как рассказал Утро.UA Андрей Борисов, директор АН «Вариант», новостройки покупают, если проект реализовывает в хорошем месте известный застройщик, у покупателя есть деньги на 100% оплату за квартиру и если у него есть место, где жить.

Он отметил, что с марта до конца лет наблюдалось увеличение спроса, и цены немного подняли. Но сейчас покупательский спрос, который может себе позволить такие цены, уже закончился, и количество сделок опять стало сокращаться. Сегодня во Львове можно купить квартиру в пределах $900-1,5 тыс./кв.мВо всех городах-милионниках цена на жилье ближайшие восемь-девять месяцев будут колебаться в обе стороны, но без резких скачков. При этом, по-прежнему можно будет найти предложение с 15-20% дисконтом.

Срок экспозиции сократится весной до двух-четырех недель, но летом все вернется на свои места. На осень этого года риелторы возлагают надежды и уже сейчас прогнозируют небольшой рост в пределах 5-10%.

Однако, отсутствие ипотеки может свести эти надежды на нет и привести к тому, что предложение устремится вверх и вновь потеряет платежеспособный спрос. В этом случае для восстановления покупательского интереса, владельцам квартир придется пойти на удешевление до 10-15%.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

Интересные новости

Киев: на Троещине построят новую развязку и многоэтажные паркинги

Киев: на Троещине построят новую развязку и многоэтажные паркинги

1
Архитектурно-градостроительный совет КГГА рассмотрел новые детальные планы территорий. Согласно им на Троещине построят многоэтажные паркинги и новую транспортную развязку.

Лучшим предприятием Украины стал «Интергал-Буд»

30
Строительная компания «Интергал-Буд» победила в номинации «Лучшее предприятие Украины».
Фокус признал Харьков самым комфортным городом Украины

Фокус признал Харьков самым комфортным городом Украины

150
Журнал «Фокус» в 10-й раз составил рейтинг комфортности украинских городов. Победителем в этом году стал Харьков, второе место – Винница, третье за Киевом.
наверх