Крымское потепление

В октябре на рынке недвижимости Крыма наблюдалось незначительное снижение цен и рост предложения. По оценкам экспертов в сравнении с сентябрьским ростом цен на объекты жилой недвижимости, в октябре стоимость квадратного метра снизилась в среднем на 1% в долларовом исчислении.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
С такими расчетами полностью солидарны ведущие эксперты агентств недвижимости Крыма, которые связывают такую ситуацию с предвыборными ожиданиями. Многие владельцы недвижимости не в состоянии спрогнозировать ситуацию и вынуждены принимать кардинальные меры и решаться на скорейшую их продажу.

Вместе с тем, по оценкам экспертов, очень многие владельцы квартир выставили свои объекты на продажу, желая улучшить свои жилищные условия и после реализации своей жилплощади обзавестись новой, более престижной и комфортабельной, пусть даже с доплатой. Другая часть участников рынка, напротив, поставлены в ситуацию, когда нужно продавать свою недвижимость и покупать худший вариант, а доплату использовать на решение свалившихся в связи с кризисом финансовых проблем.

Если в оценке предложения эксперты сходятся во мнениях, то оценка покупательской способности и спроса сильно отличается. Часть экспертов констатирует падение спроса на жилье в октябре после сентябрьского всплеска: на первичном рынке на 5%, на вторичном — на 20-30%. Многие считают, что падение уровня продаж обусловлено не только нестабильностью финансового рынка, но и искусственно подогреваемым ажиотажем вокруг эпидемии гриппа, который сконцентрировал на себе внимание большинства населения страны и полуострова.

Другие, напротив, отмечают увеличение спроса на недвижимость, причем, по сравнению с летними месяцами существенную. Эксперты отмечают колебания рынка и смену тенденций повышения – снижения цен с интервалом в 1 – 2 недели, но в целом тенденция повышения превалирует. Однозначно объяснить характер такого поведения показателя спроса специалисты затрудняются, относя такое развитие ситуации на счет общей нервозности и сомнений большинства покупателей. «Эксперты – оптимисты» оценивают рост октябрьского спроса по сравнению с сентябрем по количеству сделок купли-продажи, которое возросло на 30-40% (на 26% показатель возрос за счет увеличения спроса на 2-комнатные квартиры).

Риэлторы сегодня затрудняются строить однозначные прогнозы относительно изменений рынка и скачков цен. В целом же эксперты оценивают динамику развития рынка как положительную, особенно в сравнении с другими регионами Украины. Многие склоняются к мысли, что рынок недвижимости Крыма достиг дна ранее, а в стадию роста перешел в августе – сентябре 2009 года.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

Интересные новости

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1531
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

56
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

67
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
наверх