Обзор рынка недвижимости в Полтаве

Для большей части сегментов жилого строительства, представляющего недвижимость в Полтаве на первичном и вторичном рынке, рост цен стал основным отличительным признаком состояния рынка в прошлом году. В то же время, спрос в текущем году замедлился, что связано не в последнюю очередь с экономическим кризисом и сокращением материального благосостояния населения.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Согласно данным крупнейших агентств, занимающихся продажей и покупкой такого товара, как недвижимость в Полтаве, цена на 1-комнатные квартиры на первичном рынке сбыта недвижимости возросла примерно на 25%, однако в последнее время наблюдается сокращение нового максимума цены на 5%-10%: спрос даже на 1-комнатные квартиры существенно замедлился в течение минувшего квартала. Самый активный рост продемонстрировали центральные районы города, в то время как ценовые предложения в окраинных спальных районах поползли вниз. Самым активным спросом продолжают пользоваться 2-хкомнатные квартиры. Основной покупатель – молодая семья либо студенты.

Рынок аренды процветает относительно вторичного рынка недвижимости, позволяя решить жилищные вопросы многим из тех, у кого в данный момент нет денег на приобретение квартиры в Полтаве. Самым «медленным» в плане роста цен стал сегмент недвижимости, представляющий 3-хкомнатные квартиры в Полтаве. Здесь максимум цен был достигнут достаточно давно, а вот динамика продаж крайне низкая. Население предпочитает квартиры с компактными габаритами и умеренными ценами. Возросла тенденция «торговаться до последнего» и искать квартиры, которые продаются со значительной скидкой: реализованные банками или самими заемщиками «долговые» квартиры, старые квартиры в «хрущевках» и «сталинках». Есть и те, кто с покупкой квартиры не спешит, зато присматривается к дачам и небольшим частным домам в пригороде. Риэлторы говорят, наметилась тенденция интересоваться жильем в пригороде и окрестных селах еще и по другой причине: рост безработицы вынуждает людей заботиться о том, чтобы вести индивидуальное подсобное хозяйство и сократить уровень расходов на коммунальные услуги и продукты питания, которые традиционно составляют немалую сумму в случае проживания в областном центре региона. В осенне-зимний период наблюдается традиционное «затишье», многие специалисты склонны полагать, что усилится отток квартир с рынка предложений, что связано также с грядущими выборами президента Украины. Пока нельзя полностью прогнозировать, какой будет обстановка на рынке недвижимости в Полтаве со 100%-ной уверенностью. Единственная тенденция, которая уже точно известна: активизировался вторичный рынок жилья, что заставит застройщиков многоэтажных жилых комплексов в новых микрорайонах и в центре города пересмотреть свою ценовую политику, даже если это несколько ударит по прибыльности строительства и заставит их надолго «законсервировать» большинство новых планов по созданию многоквартирных домов.

Впрочем, замершие на несколько летних месяцев строительные краны снова потихоньку начали двигаться, а на опустевших было стройплощадках появились рабочие, что указывает на постепенное оживление первичного сегмента и возвращение спроса, путь и в минимальных объемах. В связи с тенденцией »присматриваться» к пригородной зоне и окрестным селам возрос спрос на земельные участки в Полтаве и ее окрестностях. Впрочем, риэлторы говорят, что такие запросы потенциальных покупателей носят скорее ознакомительный характер: раздача бесплатных актов на право пользования и владения таким товаром, как земельные участки в Полтаве и области, позволит снизить ажиотаж, а те, кого действительно интересует недвижимость в пригородной зоне, изберут покупку частного дома или коттеджа вместо его строительства «с нуля» своим решением.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

Интересные новости

Летняя акция от застройщика «CBS Холдинг»

31
Колеблешься, покупать ли квартиру? Лето − идеальное время это сделать!

Выгодные условия кредитования от ЖК «Family&Friends»

13
ЖК «Family&Friends» это новый уровень жилой недвижимости комфорт-класса в нескольких минутах от центра Киева

Готовые квартиры ЖК «River Park»

15
Делимся фотографиями готовых квартир в жилом комплексе «River Park».
наверх