Какие офисы в цене

Если рассмотреть статистику сделок по аренде столичной офисной недвижимости, то окажется, что более чем 90% из них состоялись благодаря желанию арендаторов сменить апартаменты, причем сменить не на более экономный вариант, а, напротив – на более комфортабельный, дорогостоящий и престижный. Откуда же вдруг появились такие основания? Об этом ниже.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Особым вниманием у арендаторов пользовались комфортабельные офисы элит класса, расположенные в центре столицы. Очевидно и то, что многие из них посчитали для себя возможным обсуждать с арендодателем перспективу долгосрочного сотрудничества и закрепления фиксированной арендной платы в рамках Договора аренды на несколько лет вперед, предусмотрев отдельным пунктом жесткие санкции за любые попытки одностороннего пересмотра пункта о стоимости. Вместе с тем, начиная с января по сентябрь текущего года, общее количество сделок по аренде офисов сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года практически вдвое!



Как свидетельствуют исследования, проведенные экспертами аналитического отдела агентства , те рыночные игроки, которые в меньшей степени оказались втянуты в кризисные процессы, а именно: IT – специалисты, фармацевты, группа FMCG, представительства иностранных фирм, пристально отслеживали ситуацию с ценами на аренду профессиональных офисных помещений в престижных районах столицы, выжидая, когда арендные ставки упадут, а количество предложений увеличится. Похоже, такой момент настал.

 

Отслеживается любопытная тенденция: наблюдается повсеместное переселение арендаторов, снимающих до недавнего времени офисы класса В, в офисы более высокого класса (А). При этом они переезжают, практически с сохранением размера арендной платы. Это объясняется просто: хозяева офисных помещений с удовольствием подписывают договора с новыми арендаторами на приличный срок, соглашаясь на скидки, категорически отказываясь уступать при этом тем, кто уже арендует их офисные площади. Вот и оказывается, что снять новый офис в целом выгоднее, чем оплачивать аренду старого. По оценкам экспертов, процент офисов класса А в общем объеме предложений по аренде, не превышает 10%, в то время, как совсем недавно – в первом полугодии эта цифра была почти вдвое выше: 15 – 20%.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Аренда недвижимости:

Интересные новости

ЖК «Покровский»: перспективы развития инфраструктуры Гостомеля

6
Гостомель это живописный уголок Киевщины с уникальной природой и стремительно развивающейся инфраструктурой, это перспективное место, в котором много молодых семей.

ЖК «Хмельницкий»: Новые условия покупки квартир

9
Беспроцентная рассрочка на покупку квартиры в жилом комплексе «Хмельницкий».
Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

1422
Украинцам до 1 июля придут сообщения о начисленной сумме налога на недвижимость. Уплатить налог необходимо в течение 60 дней со дня получения уведомления.
наверх