При покупке конфискованной недвижимости существует риск остаться ни с чем

В последнее время банки активно стали реализовать заложенную недвижимость. Между тем есть серьезный риск нажить неприятности с покупкой конфискованного жилья.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Конфискованная банком недвижимость опасна с юридической точки зрения, сообщает UBR. Бывший владелец такой недвижимости имеет законное право в течение трех лет подать в суд на нового собственника и обжаловать приговор. Суд может признать сделку недействительной, и для того могут быть веские основания. Например, экс-владелец может отстаивать права несовершеннолетних проживавших в конфискованном объекте недвижимости или обжаловать стоимость жилья.

По словам адвоката Натальи Доценко-Белоус, для расторжения сделки достаточным основанием будет наличие неузаконенной перепланировки квартиры. «Предыдущий собственник, дабы усложнить последующее отчуждение квартиры, может произвести самовольную перепланировку или реконструкцию квартиры. Что не позволит получить справку-характеристику БТИ, если мы говорим о Киеве, соответственно не произвести нотариальную сделку по отчуждению», - отметила юрист.

Как сообщает источник, если покупается заложенная в банке недвижимость, то безопасней с юридической стороны покупать ту, которую банк продает с согласия владельца, или же сам владелец добровольно соглашается на продажу ипотечного жилья и реализует его самостоятельно, без помощи банка.


Выставленные банками на продажу конфискованные квартиры, могут быть дешевыми, однако, опасными с юридической точки зрения.

В течение трех лет на покупателя такой недвижимости имеет право подать в суд экс-владелец. Он может обжаловать цену, незаконную перепланировку или же начать отстаивать права несовершеннолетних бывших жителей. Суд может признать сделку недействительной. Тогда предыдущий владелец получает квартиру, а покупатель - сумму ее стоимости обесцененными деньгами.

Для UBR комментирует адвокат Наталья Доценко-Белоус: «Предыдущий собственник, дабы усложнить последующее отчуждение квартиры, может произвести самовольную перепланировку или реконструкцию квартиры. Что не позволит получить справку-характеристику БТИ, если мы говорим о Киеве, соответственно не произвести нотариальную сделку по отчуждению».

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Законодательство :

Интересные новости

Летняя акция от застройщика «CBS Холдинг»

14
Колеблешься, покупать ли квартиру? Лето − идеальное время это сделать!

Выгодные условия кредитования от ЖК «Family&Friends»

9
ЖК «Family&Friends» это новый уровень жилой недвижимости комфорт-класса в нескольких минутах от центра Киева

Готовые квартиры ЖК «River Park»

10
Делимся фотографиями готовых квартир в жилом комплексе «River Park».
наверх