Эксперт: Чиновники препятствуют получению жилья

При сложившейся системе согласований и взяток, строительство доступного жилья невозможно в принципе, считает генеральный директор корпорации «Альянс» Сергей Кононов: «Если взять условную цену квадратного метра жилья - 1000 долларов, то реальная себестоимость строительства - 200 долларов.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Остальное составляют: взятки чиновникам (около 20% стоимости), выполнение технических условий (20-30%), бесплатные квартиры, передаваемые местным властям (20%), а также цена денег, вложенных в строительство (20%) », - утверждает С. Кононов.

Чтобы получить все необходимые разрешения (а это около 50-60 документов), строительной организации нужно потратить не менее 2-3 лет, обивая пороги 20-25 различных структурных подразделений областных, городских и районных правоохранительных и контролирующих органов, включая органы власти и местного самоуправления. Такая система идеально подходит для процветания коррупции.

«Такая система привела к тому, что многие компании, купившие землю три года назад, вложив в свои строительные проекты значительные средства, пройдя дорогостоящую процедуру и сложную систему согласований, загнанные при этом в жесткие сроки начала и завершения строительства, были вынуждены начинать и продолжать строительство, несмотря на то, что кризис в отрасли уже начался. Те, у кого хватило денег - успели завершить строительство, а остальным пришлось заморозить объекты или же вообще уйти с рынка. Тысячи людей, которые вложили свои «кровные» в будущие квартиры, теперь могут рассчитывать только на чудо », - считает С. Кононов.

Немалую долю сметы строительства занимает выполнение технических условий. Строители обязаны подвести газ, воду, электричество, а потом бесплатно передать все это коммунальным предприятиям, чтобы те получали плату с жильцов.

«Еще одна статья расходов - необходимость отдавать от 12 до 25% квартир местным властям. Чиновники заявляют, что передают это жилье очередникам. Однако на деле много бесплатных квартир продаются через подструктурные организации. Если бы эти бесплатные квартиры власти отдали строителям или инвесторам, много строек удалось бы завершить. Кстати, согласно Закону Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» власть не имеет права требовать бесплатные проценты. Однако чиновники трактуют его так, что это не касается объектов, запущенных в строительство до выхода закона », - отмечает эксперт.

По словам С. Кононова, все эти факторы делают невозможным появление доступного жилья для украинского, несмотря на все предвыборные обещания политиков. Ситуацию усугубляет то, что популистские антикризисные законы фактически не работают и, самое главное - в большинстве случаев даже не касаются основных проблем в строительной сфере.
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

В Киеве будут сносить хрущевки

В рамках реновации жилого фонда в Киеве готовят участок под застройку (фото)

1925
Назван адрес первой хрущевки, которая будет снесена в рамках программы реновации жилого фонда Киева на Лесном массиве.
За 5 месяцев 2018 строители выполнили работ на 36 млрд грн

За 5 месяцев 2018 строители выполнили работ на 36 млрд грн

8
За январь-май 2018 г. украинские строительные предприятия выполнили строительных работ на 36,3 млрд грн. 80% из этих средств – новое строительство, реконструкция или переоснащение.

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1654
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.
наверх