Откат цен на аренду квартир в Киеве неизбежен

Несмотря на то, что рост цен не существенный – 5%, эксперты считают его нелогичным. Его нельзя объяснить повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги, так как они подорожали еще в июле. Почему цены поднялись именно сейчас и что дальше будет с арендными ставками?

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
"С конца августа владельцы комнат, недорогих 1—2-комнатных квартир не только рядом с метро, но и в спальных жилмассивах стали повышать цены, — констатирует директор АН "Оптимум-плюс" Юрий Базелинский. — Рассчитывали, что спрос на аренду вырастет за счет поступивших в столичные вузы иногородних студентов, заробитчан из регионов и приезжих менеджеров низшего и среднего звена. Но большинство хозяев обманулись в ожиданиях: деловая активность не оживилась, и мизерное количество приехавших в Киев иногородних работяг и "белых воротничков" не могло создать ажиотажный спрос. Да и студенты подкачали: большинство из них стали снимать квартиры и даже комнаты в складчину, так что число невостребованного жилья резко увеличилось — предложение минимум в 3 раза превышает спрос".

"Отчасти выручили арендодателей те провинциалы, кто весной и летом уехал домой, но, не найдя там работы, стали возвращаться в Киев, — говорит директор АН "Лавина" Лариса Ставинога. — Ну и студенты, конечно. Но эти категории постояльцев вымели только самое дешевое жилье, а необоснованно повышенное в цене зависло".

Все без исключения эксперты утверждают, что откат цен неизбежен, различаются лишь прогнозные цифры. "Подорожание — явление временное, скоро увидим обратную тенденцию, — утверждает директор АН "Золотой ключ" Сергей Степанюк. — Но не думаю, что аренда до конца года подешевеет более чем на 5%, ведь накануне выборов в Киев из регионов потянутся пиарщики и прочие представители политкоманд, которые создадут немалый спрос на жилье".

"Щедрее" в прогнозах директор АН "Виктория" Анатолий Карпа: "Надежды хозяев на возрождение спроса призрачны. Будет не приток, а отток приезжих из Киева: люди теряют работу, по статистике, продолжается снижение зарплат и многим постояльцам просто нечем будет оплачивать аренду. Думаю, к зиме владельцы будут вынуждены снизить цены на 10%". "Умные хозяева, уже имеющие постояльцев, сами предложат им скидки в 10—15%, глупые и жадные их потеряют, а вновь сдать жилье им будет очень непросто, ведь рынок переполнен предложениями", — уверяет Базелинский.

Итак, исходя из перспективы 10%-ного удешевления, цена "единичек" к концу года должна упасть минимум на 200, "двушек" — на 250, а "трешек" — на 300 гривен.
Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Аренда недвижимости:

Интересные новости

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

198
Государственные строительные нормы изменены для рекреационного жилья для туристов. Отныне, по словам Парцхаладзе, оно будет просторным и комфортным.
Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

37
Минюст выпустил информационно-обучающий ролик о том, как бесплатно получить земельный участок в Украине-2018.
Как разменять квартиру?

Как обменять квартиру

1045
Договор мены недвижимости – соглашение, по которому стороны сделки в один момент отчуждают и приобретают другое имущество в рамках обмена по бартеру.
наверх