Невозможность продать залоговое имущество тормозит рынок недвижимости

Количество невыплаченных ипотечных кредитов увеличивается, при этом ни банки, ни заемщики не могут на законных основаниях распорядится залоговым имуществом.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Выходы из ипотечных лабиринтов обсуждались в Пресс-центре Информационного агентства ЛIГАБiзнесIнформ.

По словам исполнительного директора Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Алексея Пилипец, достоверной информации о количествах дефолтов частных лиц нет. Но, по данным Нацбанка, на 1 июля невыплаты составили около 6 млрд. На данный момент невыплаты по ипотечным кредитам увеличиваются в связи с тем, что у людей объективно нет возможности выплачивать кредиты, это объясняется снижением уровня доходов и увеличением безработицы.

Банки сотрудничают коллекторскими организациями и это на данный момент является самым эффективным способом погашения задолженностей. Но в связи с тем, что коллекторская деятельность никак не зарегистрирована законодательно, конфликтов и проблем избежать не удается.

При судебных разбирательствах процесс возврата ипотечного долга может затянуться до бесконечности, поэтому банки ищут все возможные способы безсудебного разбирательства.

Старший юрист ЮФ "Василь Кисиль и Партнеры" Наталия Доценко-Белоус отметила, что способов предотвращения или усложнения процесса обращения взыскания на предмет ипотеки гораздо больше, чем шансов у ипотекодержателя на действительно внесудебное удовлетворение своих претензий. Так, в арсенале у ипотекодателя она находит целый ряд способов защиты актива, среди которых возбуждение дела о банкротстве ипотекодателя или его ликвидации, обращение в суд с иском о признании ипотечного договора недействительным с применением обеспечительных мер, невозможность реализации механизма выселения жильцов из жилых помещений вследствие отсутствий жилых помещений, относящихся к фонду жилья для временного проживания.

Но, подчеркнула Н. Доценко-Белоус, "выход в продажу залоговых квартир существенно оживит рынок жилья".

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

За 5 месяцев 2018 строители выполнили работ на 36 млрд грн

За 5 месяцев 2018 строители выполнили работ на 36 млрд грн

8
За январь-май 2018 г. украинские строительные предприятия выполнили строительных работ на 36,3 млрд грн. 80% из этих средств – новое строительство, реконструкция или переоснащение.

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1654
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

71
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».
наверх