Цена загородного жилья достигла уровня себестоимости строительства 2008 г.

Сегодня из-за финансовых проблем собственники выставляют на продажу дома, построенные для себя, причем приобрести их можно за вполне адекватную сумму.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
Независимый аналитик, член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Ярослав Цуканов отмечает: «Цены на готовые дома сейчас достаточно привлекательны, и земельный надел часто идет «прицепом» к покупке. Средняя стоимость 1 кв. м без отделки – $ 1 тыс. – 1,2 тыс. (есть предложения и по $ 800), что примерно соответствует себестоимости строительства в прошлом году. Те, кто хотел иметь загородный особняк, но не знал, какой путь выбрать, сегодня активно изучают рынок. Вероятно, что цена просядет еще на 30% – до $ 700-800 за кв. м, но только при условии, что максимальная себестоимость строительства 1 кв. м будет укладываться в $ 500».

В то же время, падение цен на земельные участки и снижение стоимости строительных работ открывают хорошие перспективы для тех, кто возводит коттедж самостоятельно. Владелец частной подрядной организации Владимир Парфененко рассказывает: «Если у заказчика есть сбережения в долларах, то сооружать дом сегодня выгодно. Стоимость услуг подрядчики «заморозили» в гривнах на уровне прошлого года, многие при хорошем заказе готовы торговаться. Стройматериалы отечественного производства подорожали незначительно, на 10-15%, а некоторые расходные компоненты, например бетон и деревянный брус, даже немного просели в цене (на 15-20%). Учитывая курсовую разницу между прошлым и текущим годом, возведение особняка сейчас обойдется дешевле».

Однако прельщаться низкими ценами на земельные участки все же не стоит. Ирина Пустовит, директор АН «Пчела», поясняет: «По информации, которой может оперировать наше агентство, снижение стоимости наделов колеблется в диапазоне от 30 до 60%, в зависимости от их месторасположения и качественных характеристик. Но активным рынок земли сегодня назвать нельзя, поскольку расходы на приобретение надела – это лишь часть необходимых затрат. Для возведения дома в участок нужно вложить еще как минимум 100% его стоимости, плюс собственные силы и немало времени. В нынешних экономических условиях к этому готовы немногие». Также эксперт подчеркивает, что в продажу сегодня поступают в основном участки, владельцы которых остро нуждаются в средствах. Большая часть действительно качественных земель (а их не так много), удерживается собственниками с надеждой переждать кризис.
Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Дома. Дачи. Коттеджи:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

вчера 17:17 14
Розыгрыш сертификата на 50 000 грн
вчера 16:59 12
Жилой комплекс «Приморские сады» будет самым спортивным в городе
наверх