Рынок коммерческой недвижимости Москвы упал на дно

Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы уже достиг «первого дна», сообщает консалтинговая компания RRG.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

По словам аналитиков, признаками «дна» могут служить макроэкономические показатели. «Учитывая, что цена на нефть, а также индексы РТС и ММВБ в феврале-марте начали демонстрировать положительную динамику, а также принимая во внимание инерционность рынка недвижимости, можно предположить, что «первое дно» достигнуто либо будет достигнуто в ближайшем времени», - говорят эксперты.

В марте объем предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости в столице вырос на 10% и достиг 1,086 тыс. объектов общей площадью 2,4 млн кв. м и стоимостью $11 млрд. Доля офисных помещений в структуре предложения увеличилась до 64%, производственно-складских помещений - до 20,8%, а доля торговых помещений, напротив, снизилась до 11,2%. По словам аналитиков, если год назад владельцы крупных объектов предпочитали использовать помещения для арендного бизнеса, то сейчас (особенно в офисном сегменте) снижение доходов от аренды и потребность в свободных средствах вынуждают выставлять объекты на продажу.

Количество сделок на рынке по-прежнему находится на крайне низком уровне, констатируют аналитики. По их словам, собственники коммерческой недвижимости по возможности стараются удержать цену, хотя уже всем понятно, что по докризисным ценам покупателя найти нереально.

В число наиболее популярных среди потенциальных покупателей активов входят объекты стрит-ритейла в прайм-местах города, особняки в центре Москвы площадью от 500 кв. м. до 1,5 тыс. кв. м, офисные объекты площадью до 2 тыс. кв. м с уровнем наполняемости более 90%, а также объекты со стабильным моноарендатором и дистресс-активы.

В прошлом месяце средневзвешенные цены на торговые, офисные и складские объекты в Москве снизились на 5% по сравнению с февралем - до $4,628 тыс. за кв. м. В то же время, по словам аналитиков, в Москве все еще довольно много объектов, стоимость которых уменьшилась незначительно. Однако их собственники готовы обсуждать продажу по более низким ценам, но только в процессе переговоров с конкретным покупателем.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Недвижимость за рубежом:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Уже обнаружили 50 000 подозрительных получателей субсидий
сегодня 14:05 3
Во время проверок Минсоцполитики выявило около 50 000 подозрительных получателей субсидий. Такими проверками хотят обеспечить адресность помощи, чтобы деньги получали люди, которые действительно нуждаются в субсидии.
сегодня 12:30 6
В Мариуполе ключи от собственных квартир вручили 63 семьям переселенцев – в общем 253 внутренне перемещенным лицам. Жилье закуплено из городского и государственного бюджетов в софинансировании 50/50.
Стиль хай-тек в интерьере
сегодня 11:31 20
Хай-тек – стиль в архитектуре и дизайне, зародившийся в недрах позднего модернизма в 1970-х и нашедший широкое применение в 1980-х.
наверх