Спрос на торговые площади в городах с населением менее 1млн. человек почти исчез

Спрос на торговые площади в городах Украины с населением 200-700 тыс. человек почти исчез. Такие города могут снова стать привлекательными для девелоперов и инвесторов торговой недвижимости не ранее 2011-2012 года.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Такой прогноз building.ua дали специалисты консалтинговой компании DTZ.

По прогнозам компании, в среднесрочной перспективе девелопмент качественных торговых площадей будет развиваться в городах с населением более 700 тыс. человек, а успешными будут проекты с продуманной концепцией и поэтапным вводом в эксплуатацию. В то же время, в DTZ отмечают, что наибольшее снижение спроса на торговые площади произошло в городах с плохо дифференцированной экономической базой и высокой зависимость от одного сектора экономики, например, в Запорожье, Кривом роге и Мариуполе. В то же время, в Киев и Одесса продемонстрировали устойчивость спроса.

В Киеве в 2008 году были открыты торговые объекты общей площадью 117,7 тыс. кВ. м - «Квадрат-Аврора», «Материк», вторая очередь ТРЦ «Караван», Auchan, ТРЦ «Блокбастер».

Эксперты DTZ отмечают, что в связи с экономическим спадом торговые операторы стремятся зафиксировать арендую ставку в гривневом эквиваленте, чтобы избежать влияния девальвации гривны на затраты на аренду.

Некоторые операторы требуют от арендодателей уменьшения базовой арендной ставки и определения арендной платы исходя из товарооборота в размере 5-15% в зависимости от категории ритейлера. В то же время, DTZ ожидает, что торговый сегмент одним из первых восстановится после стабилизации экономики.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Коммерческая недвижимость:

Интересные новости

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1230
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

35
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

39
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
наверх