Коттеджи перестали строить

Под Киевом заморожено около 80% строящихся коттеджных городков, а те, что остались, строятся не за деньги инвесторов, а за средства самих застройщиков. При этом заместитель директора АН «АльянсБрок» Сергей Подгорный считает, что на объекты строящиеся застройщиками, есть определенный спрос.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

По его словам, цена коттеджей в Киевской области опустилась за полгода (с сентября 2008 года по февраль 2009 года) с $550 тыс. до $350 тыс. Главными причинами данной ситуации эксперт называет снижение себестоимости строительства, урезание размеров земельных участков и резкий спад цены на строительные работы.

«Сейчас покупатели интересуются недорогими объектами до $300 тыс. с участками шесть-восемь соток и размером дома до 220 кв. м. », - сообщил С. Подгорный.

По данным риелтора, специалисты наблюдают активный спрос и на дома, построенные по технологии так называемого быстрого строительства.

«В Княжичах сейчас строят совсем небольшие дома по 60-70 кв. м. с участком до шести соток и продают по цене около $100 тыс. И здесь мы наблюдаем перекупщиков, которые, несмотря на кризис, скупают объекты с целью дальнейшей перепродажи», - рассказал С. Подгорный.

Однако в данном случае речь идет не о коттеджном городке с развитой инфраструктурой и цивилизованными условиями проживания, а о стихийной постройке ряда однотипных домов.

По словам риелтора, все большую популярность приобретают таунхаузы. Дома с совмещенными стенами и отдельным входом сейчас строят в Белогородке, Хотяновке и Боярке.

Что же касается коттеджных городков, то пока строится «Олимпик Парк», «Город солнца» и несколько других проектов бизнесс-класса.

«Элитное жилье практически все заморожено и, по всей видимости, надолго», - подытожил заместитель директора «АльянсБрок».

При этом нужно учесть, что риелторы и застройщики пытаются оживить рынок коттеджных городков и заявляют о спросе на коттеджи и загородные дома там, где этот спрос практически исчез. В ближайшие время по мере усугубления экономического кризиса цены на загородную недвижимость упадут ниже ее себестоимости и большинство девелоперов, специализировавшихся на строительстве загородных коттеджей, неизбежно понесут огромные убытки, и вынуждены будут продавать свои объекты по заниженным ценам.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Дома. Дачи. Коттеджи:

Интересные новости

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1233
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

36
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

39
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
наверх