Строители занимают очередь за помощью

Правительство намерено потратить в следующем году на поддержку строительной отрасли около 4 миллиардов гривен.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

В бюджете на следующий год будет заложено около 4 миллиардов гривен на поддержание строительной отрасли. Эту цифру озвучил «ДЕЛУ» Александр Попов, замглавы парламентского комитета по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики.

Власти уже разработали три нормативных документа (один законопроект и два постановления правительства), которые предусматривают, как будут использоваться указанные средства.

Законопроект «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» был проголосован в первом чтении на прошлой неделе. Он предусматривает, что поддержка государства будет на-

правлена на достройку объектов с готовностью 70% и выше. Для этого по поручению правительства Минрегионстрой совместно с Минэкономики должен составить список объектов незавершенного строительства. Местные администрации и банки, финансирующие строительство, должны подготовить информацию о строительных объектах для включения их в этот список.

Почему нужен список

Упомянутый законопроект предусматривает, что государство совместно с гражданами Украины будет покупать жилье на первичном рынке. Предполагается, что государство будет вносить 30% стоимости жилья, остальное оплатит покупатель. Правда, чтобы воспользоваться этой программой, гражданам нужно будет получить соответствующее решение местных властей. Также определено, что рентабельность застройщика не должна превышать 10%. Такое же ограничение рентабельности предусмотрено и для используемых при строительстве материалов.

Ранее Кабмином было принято постановление, предусматривающее кредитование застройщиков, а также постановление, которым утвержден порядок покупки жилья за бюджетные средства. Правительство решило направлять государственные средства на выкуп объектов жилой недвижимости при условии, что стоимость квадратного метра жилья не будет превышать определяемую Минрегионстроем цену. Предусмотрено и ограничение рентабельности застройщика и его поставщиков — до 15%.

Во всех упомянутых нормативно-правовых актах содержится требование к готовности объектов незавершенного жилищного строительства. От степени готовности будет зависеть возможность и приоритетность участия объекта в программе господдержки.

Как рассказали в Минрегионстрое, ранее существовало несколько списков объектов незавершенного строительства. Единый перечень начали составлять после ноябрьского поручения Кабмина. Теперь, по словам начальника отдела разработки жилищных программ Министерства регионального развития и строительства Козловской, он фигурирует в обоих упомянутых выше постановлениях Кабинета Министров и одном законо-проекте.

«Все эти документы приняты по разным направлениям, но список готовится один, — уточняет Наталья Козловская. — Была задача: составить список до 17 декабря. Можно сказать, что он готов на 60%. Нам не подали информацию еще много банков».

Скорее всего, срок составления списка будет пролонгирован. Поскольку, как выяснило «ДЕЛО», некоторые из украинских застройщиков узнали о формировании такого перечня только в начале декабря.
Как приглашали застройщиков

«Приходило сообщение по факсу из местной администрации, чтобы мы подали информацию о строящихся объектах, — рассказывает директор «Житлобудсервиса» Григорий Пузан. — Запрос пришел в этом месяце (декабре. — «ДЕЛО»)».

Как рассказали застройщики, в компанию может прийти два запроса: один от райадминистрации (по адресу, где строится объект), а другой — из банка, который кредитует строительство. Банкам также дано задание подготовить перечень всех застройщиков, с которыми они работают.

«Районные городские администрации рассылают сейчас застройщикам запросы по определенной форме. Также это делают банки, в которых открыты счета Фонда финансирования строительства», — говорит Клавдия Бондарева, директор финансово-строительной компании «Пагода».

В то же время опрос «ДЕЛА» показал, что есть такие застройщики, к которым пока никто не обращался, хотя в Минрегионстрое сообщили, что уведомления о подаче документов пришли всем, у кого есть текущая стройка.

«У нас есть объекты, которые готовы на 60-70%, и мы готовы поучаствовать, но нам еще никаких официальных запросов не приходило», — сказали в столичной строительной компании «НБК». Никаких предложений или официальных запросов от государства не приходило и в девелоперскую компанию «УМК», где также имеются текущие стройки.

«Если некоторым (запросы. — «ДЕЛО») не пришли, значит, им еще не отправили местные администрации. Возможно, они не получили их еще и потому, что некоторые администрации сами у себя ведут учет этой информации, потому у них нет надобности запрашивать ее на местах», — говорит Козловская.

Это подтверждают и некоторые застройщики. Как рассказала Елена Блиндюк, «Мiськжитлобуд» также не подавал документов самостоятельно, так как данные о состоянии дел на их объектах отслеживаются госорганами и аккумулируются в Минрегионстрое.

Однако если компания не уверена в том, что информация о ее объектах незавершенного строительства внесена в список Минрегионстроя, министерство рекомендует перезвонить в отдел разработки жилищных программ.

Как это будет работать

В форме, которая подается в Минрегионстрой, должна содержаться информация об объекте, включая процент строительной готовности. «Степень готовности объекта определяется исходя из сметной стоимости строительства и фактически выполненных работ», — говорит Бондарева.

Для определения готовности объекта указывается, сколько средств уже потрачено и сколько еще необходимо для дофинансирования.

«Главк будет выезжать с комиссией и определять степень готовности. Существует методика определения физического состояния готовности объекта. Она отработана десятилетиями. Там и стены, и перекрытия, и оконные пространства, и лестничные проемы», — заверяет Козловская.

Как будет использоваться список, в Минрегионстрое пока объяснить не готовы. Скорее всего, приоритетность участия объектов в программах господдержки будет устанавливаться таким образом:

в зависимости от степени готовности объекта (в первую очередь госсредства будут направляться на объекты с готовностью 70% и выше, потом 50-70% и так далее);

в зависимости от доли инвестирования в квадратные метры физическими лицами (чем больше вложили частные инвесторы, тем выше вероятность участия в программе).

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Законодательство :

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

15.06.2018 43
Приезжайте в отдел продаж, посмотрите на вашу будущую недвижимость и становитесь владельцем жилья по минимальной цене.
Хай-тек, авангард и эклектика в дизайнах недели на DOM.RIA
15.06.2018 170
Удобство, комфорт и эстетичность – этим отличаются квартиры, оформленные в определенном стиле. Представляем подборку интересных интерьеров.
15.06.2018 36
Квартиру в ЖК «SAN FRANCISCO Creative House» можно будет купить в кредит до 20 лет.
наверх