Строительство в Киеве сокращается

Уменьшение спроса привело не к уменьшению цен на квадратный метр, а к сокращению объемов строительства, сообщили Корреспондент.net в строительной компании "Міськжитлобуд".

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

В строительной отрасли происходят процессы, которые можно охарактеризовать как кризисные явления.

Снижаются объемы строительства, прекращается разработка новых проектов, останавливаются даже те объекты, которые находятся на завершающей стадии строительства. Сокращается штат компаний, уменьшается объем заказов в смежных отраслях - металлургической, производстве строительных материалов, машиностроительной и др.

Каковы причины кризиса? На мой взгляд, их три. Первая причина - повышение кредитных ставок и сокращение ипотечного кредитования банками, как непосредственно инвесторов, так и сокращение кредитования самих застройщиков, то есть уменьшение проектного кредитования.

Вторая причина - снижение курса доллара, остановило инвесторов, которые долгое время накапливали сбережения в валюте по более высокому курсу.

Третья причина - подорожание жилья, подорожание всех составляющих жилья, его себестоимости.

В сумме эти три фактора привели к тому, что резко уменьшился платежеспособный спрос на жилье. Людям все также необходимо жилье, как и 5 и 10 лет назад, но спрос платежеспособный, который может рассчитаться, получить кредит в банке, резко сузился. Уменьшение спроса привело не к уменьшению цен на квадратный метр, а к сокращению объемов строительства.

Дефицит, заложенный сегодня, в дальнейшем приведет к повышению спроса и цены.

Напомним, что в Киеве в сентябре несколько подешевели квартиры. Так, по данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании Київ Житло-Інвест, "в сентябре стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной, стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 0,2%, жилья бизнес-класса уменьшилась на 0,4%, а стоимость в премиум-сегменте увеличилась в среднем на 3,6%."

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

208
Государственные строительные нормы изменены для рекреационного жилья для туристов. Отныне, по словам Парцхаладзе, оно будет просторным и комфортным.
Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

45
Минюст выпустил информационно-обучающий ролик о том, как бесплатно получить земельный участок в Украине-2018.
Как разменять квартиру?

Как обменять квартиру

1057
Договор мены недвижимости – соглашение, по которому стороны сделки в один момент отчуждают и приобретают другое имущество в рамках обмена по бартеру.
наверх