Ялтинская недвижимость остается в цене у инвесторов и покупателей

Цены на объекты в Большой Ялте и окрестностях продолжают расти высокими темпами.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

В отличие от столичного рынка недвижимости, где наблюдается определенный застой, цены на объекты в Большой Ялте и окрестностях продолжают расти высокими темпами.

Количество строящихся жилых комплексов постоянно увеличивается, а среди актуальных тенденций эксперты отмечают появление объектов нового типа - апарт-отелей, объединяющих в себе обособленность частной резиденции и высококлассный гостиничный сервис.

Привлекательность рынка недвижимости Крыма растет буквально с каждым годом, особенно в районах, отличающихся уникальными рекреационными и природными условиями. При этом бурное развитие жилищного строительства происходит по всему крымскому побережью. За минувший год курортная недвижимость подорожала в среднем на 40%, а наибольший рост цен (от 50% до 62%) отмечался в поселках на Южном берегу Крыма (ЮБК): Кореизе, Симеизе, а также Алупке и Форосе. Особую активность застройщики развили в сегменте жилья премиум-класса. "Появляются действительно эксклюзивные проекты, с интересной архитектурой, продуманной концепцией развития территории - это говорит о том, что в Крыму постепенно формируется спрос на дорогую недвижимость. Не на отдельные единичные объекты, которые были востребованы всегда, а на качественный престижный образ жизни как таковой",- отмечает руководитель проекта "Золотой пляж" (девелоперская компания Q-tec) Сергей Буров. Основными покупателями престижного жилья в статусных объектах являются граждане России. По данным крымских агентств недвижимости, на долю россиян приходится не менее половины сделок с недвижимостью на ЮБК (согласно информации ведущих продажи квартир строительных компаний - от 20% до 35%). В дальнейшем, уверяет Сергей Буров, спрос со стороны российских граждан будет расти, что отчасти связано с охлаждением покупательского интереса к недвижимости в Сочи. Кроме того, в настоящее время на рынке недвижимости ЮБК присутствует целый ряд российских девелоперов, среди которых такие компании, как Q-tec, Triumvirat Development, "Крымский мост" (Center Development), "СОЦ Единство", "Московская инвестиционная группа".

Впрочем, желанный для покупателей и ценный для застройщиков Южный берег Крыма представляет собой далеко не идеальную территорию под застройку. Рельеф местности преимущественно скалистый, удобный выход к пляжам есть далеко не везде, кроме того, большая часть побережья является природоохранной зоной. Ограниченный выбор участков подталкивает девелоперов к освоению горной местности - удаленность от первой линии моря в данном случае компенсируют живописный ландшафт и целебный климат. По словам экспертов, на ЮБК формируются две зоны: прибрежная и горная. Горная часть с видом на море благоприятна для развития фешенебельных отелей и закрытых зон отдыха - созданию клубной атмосферы способствует отсутствие бессистемной застройки, характерной для прибрежной зоны. Уже сегодня в горных районах идет строительство ряда элитных комплексов и коттеджных городков.

В целом, разброс цен на недвижимость достаточно высок. "Для Крыма характерна многоуровневая система классификации жилья: цену повышают такие факторы, как престижность города или курорта, особенности окружающей природы (горы и/или море и/или лес), близость к морю, наличие удобных дорог, собственного пляжа, коммуникаций, инфраструктуры и другие. Если говорить только о Большой Ялте, то в зависимости от проекта, расположения, набора качеств и стадии готовности стоимость колеблется в среднем в пределах $3-5 тыс.",- отмечает директор по стратегическому развитию и маркетингу компании "XXI век" Максим Белоус. По мере же удаления от береговой линии цена на жилье, согласно данным компании "Конгресс Риал Истейт Финанс", может снижаться от $4 тыс. до $1,8 тыс. за кв. м.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Недвижимость Киева:

На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

Школы будут проектировать на первых этажах новостроек
сегодня 11:13 1
Минрегион рассматривает возможность проектирования начальных школ, встроенных в первые этажи жилых домов. Это создаст дополнительные места для школьников и обеспечит комфортные условия обучения.
сегодня 10:36 7
Отдых поближе к воде в коттеджном городке “Семь озер”.
Киевское ОСМД вдвое уменьшило счета за отопление
сегодня 09:45 23
Киевское ОСМД доказало результативность механизма софинансирования энергоэффективных мероприятий. Жители дома уменьшили потребление тепловой энергии на 53%.
наверх