Квартиры удешевят за счет коммунальщиков

Освободив строителей от муниципальных налогов, правительство решило помочь им и с прокладкой труб и кабелей. Чиновники считают, что сокращение затрат на проводку коммуникаций может существенно удешевить жилье.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

В среду Кабмин принял очередной документ, направленный на уменьшение стоимости строительства жилья. Удешевлять квадратные метры теперь будут коммунальные предприятия, поставляющие электричество, газ, воду и тепло.

В европейских странах строители прокладывают инженерные сети только в пределах своей стройплощадки. Водопроводные и газовые трубы, а также электрические сети коммунальные компании подводят самостоятельно они заинтересованы в получении новых абонентов. В Украине все наоборот застройщик должен идти на поклон к коммунальным предприятиям, которые могут попросить его проложить несколько километров труб и кабелей. В итоге, все затраты на прокладку инженерных сетей за пределами стройплощадок тоже включаются в цену готового квадратного метра.

Теперь правительство установило, что застройщик за прокладку электросетей и водоводов за пределами стройплощадки должен получать от коммунальных предприятий компенсацию рыночную стоимость этих объектов.

Строители затрудняются оценить, сколько же в среднем составляет доля затрат на чужие инженерные сети в себестоимости жилья. Советник компании Житлоинвестбуд-УКБ Петр Шарафетдинов говорит, что они могут достигать 20% от стоимости объекта и более. Даже при строительстве в центре города компании иногда вынуждены к новым объектам тянуть сети за несколько километров. Директор департамента строительства компании ТИКО-Констракшен Юрий Кальченко приводит пример: к одному объекту наружные электрические сети тянули за 5 км, и это обошлось в 28 млн. грн.

Совсем недавно Кабмин попытался ограничить налоги, которые строители деньгами или квартирами платили местным властям. Однако мэр Киева Леонид Черновецкий сразу же заявил, что столичная власть эти отчисления сокращать не намерена. Эксперты сомневаются, что новая мера по удешевлению строительства окажется более дееспособной, чем предыдущая слишком велики компенсации строителям от предприятий ЖКХ. Учитывая количество заявленных девелоперами проектов, коммунальные предприятия просто разорятся, полагает Кальченко. С другой стороны, выплата компенсаций может затянуться на неопределенный срок.

Еще в феврале этого года депутаты от БЮТ Сергей Велижанский и Андрей Сенченко предложили закон, который расходы на строительство сетей к новостройкам переложил бы на плечи предприятий ЖКХ. Однако этот закон так и не был принят.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Жилая недвижимость:

Интересные новости

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1239
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

39
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

40
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
наверх