Спрос на жилье падает, но не цена

Спрос на жилье упал более чем на 50%, при этом стоимость квартир снизила всего на 5%. Дешевеют только помещения в старых пятиэтажках. Цены на квартиры в новостройках практически не падают, даже невзирая на то, что Кабмин сократил налоги для застройщиков. Что же влияет на рынок жилья?

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

На столбе среди объявлений - несколько о продаже квартир и ни одного о покупке. Эксперты рынка недвижимости говорят, что за последние месяцы спрос упал вдвое.

Еще в середине весны, по словам эксперта рынка недвижимости Алексея Попова, стоимость квартир в Харькове стабильно росла ежемесячно на 5%. В апреле из- за колебание валютного курса, экономическую и политическую нестабильность, покупать квартиры практически прекратили. Покупатели, говорит Попов, заняли выжидательную позицию, и цены остановились. Летом спрос на недвижимость стал падать еще стремительней.

Алексей Попов, эксперт рынка вторичного жилья: "В начале августа покупательская способность снизилась процентов на 30-40, можно сейчас заявлять, что 50% минимум покупательская способность снизилась. При этом цены все-таки так не пошли вниз."

На 5%, по информации Попова, снизила стоимость так называемых "хрущевок". В отличие от квартир на вторичном рынке, помещения в новостройках почти не дешевеют. И это несмотря на постановление Кабинета Министров, которое, по словам Юлии Тимошенко, отменило 49,5% налогов для застройщиков. Говорит руководитель строительной кампании Юрий Костоглодов: чтобы сократить налоги одного постановления недостаточно. Необходимо вносить изменения в большое количество законодательных актов. Кроме этого, отмечает эксперт, значительная часть этих вопросов, - в компетенции местных советов, которые вряд ли захотят отказаться от такого большого инвестиционного ресурса.

Юрий Костоглодов, эксперт рынка первичного жилья: "Сама цифра 49% выглядит мягко говоря преувеличенной. Те отчисления, о которых шла речь, значительно меньше. Реально, если предположить, что все это так и произойдет, то удешевление будет может быть процентов на 15."

Конечно, констатирует Костоглодов, это не будет касаться уже построенных домов. Квартиры могут подешеветь только в тех новостройках, которые появятся в следующем году. Но скорее всего, по мнению экспертов, даже такого подешевения не произойдет.. Ведь, энергоносители постоянно дорожают, а вместе с ними и строительные материалы. То есть, сокращение налогов просто обеспечит ценовую стабильность на рынке недвижимости.

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

ЖК «Кирилловский Гай» открыл отдел продаж

1
Открылся отдел продаж жилого комплекса «Кирилловский Гай», который корпорация «Укрбуд» строит в Шевченковском районе Киева.

ЖК «Теремки»: − 2% от стоимости квартиры до конца этого месяца

2
Ловите момент — только в июне получите дополнительную скидку в 2% на покупку квартиры в жилом комплексе «Теремки».

Акция в ЖК «Озерный гай Гатное»: скидка 2% на покупку квартиры

5
Не упустите момент — только в июне получите дополнительную скидку 2% в лучшем комплексе пригорода.
наверх