Миллионы американцев пойдут бомжевать

США угрожает новый ипотечный кризис, который может не только лишить население крыши над головой, но и похоронить экономику всего мира Тот кризис на рынке недвижимости, что начал пугать Штаты два года назад, может оказаться лишь легким недомоганием экономики: теперь американские финансисты предрекают крах всего американского рынка кредитования!

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Два крупнейших агентства США - "Fannie Mae" и "Freddie Mac" - до сих пор как-то переносили "кровопотерю" от массового невозврата кредитов, которая погубила маленькие банки.

Но вот зашатались и гиганты. А ведь им несли свои деньги не только просто "доверчивые вкладчики", а целые государства, включая Китай, Японию и Россию. Если эти агентства обанкротятся, это будет стоить мировой экономике $5 трлн. - два годовых бюджета США! Не говоря уже о том, что жилья могут лишиться миллионы. Американское правительство делает все, чтобы спасти свою страну и весь мир, но пока получается плохо.

Кризис на рынке недвижимости в США начался еще в 2006 году. Несколько лет до его начала американские банкиры выдавали все больше кредитов, при этом, в отличие от их украинских коллег, предъявляли все меньше требований к заемщикам: "без кредитной истории, залога и поручителей". Людям было удобно: приходи и бери. Банкам тоже: проценты текут, чего беспокоиться. Но настал день, когда людей, не способных отдать кредит, стало слишком много.

Банки понесли убытки - а ведь им нужно отчитываться за доверенные им деньги перед кредиторами! Начали отбирать у нерадивых заемщиков дома - лишилось жилья более миллиона американцев. Пытались продать эту недвижимость, но "отказников" по кредитам и отобранных у них домов становилось все больше, цена падала, и банкиры просто не могли вернуть свои деньги. А ведь надо еще выплачивать проценты по вкладам. Да и сами вклады начали забирать: обанкротившийся ипотечный банк IndyMac Bank раздал $1 млрд за 10 дней.

Кризис, ширясь, прошелся по всем инвестиционным компаниям. Реальностью стали многомиллиардные убытки компаний, объявления "два дома по цене одного" и даже целые городки из полностью готовых к продаже домов, которые никто не хочет покупать.

Наученные горьким опытом, банки в США стали ужесточать условия ипотеки для населения. Прекратили выдавать кредиты без первоначального взноса, повысили ставки, стали более тщательно отбирать заемщиков.

Банки в США стали ужесточать условия ипотеки для населения. Так, прекратили выдавать кредиты без первоначального взноса, повысили ставки, стали более тщательно отбирать заемщиков. Но все эти меры слишком запоздали.

Но все эти меры слишком запоздали, рынок уже подорван и может рухнуть в еще более глубокую пропасть, чем сейчас. Экономисты прогнозируют в обозримом будущем второй ипотечный кризис, который ударит в первую очередь по США и Западной Европе.

Под угрозой сейчас существование двух крупнейших в США ипотечных компаний Fannie Mae и Freddie Mac, которые владеют или выступают гарантами по ипотеке общим объемом $5,2 трлн. Только за второй квартал 2008 года они понесли убытки на $5,35 млрд, и покрыть их нечем.

Но если дойдет дело до банкротства, дома придется забирать у американцев сотнями тысяч, чтобы хоть как-то расплатиться с кредиторами. Первыми окажутся под угрозой выселения 400 тысяч американских семей - клиентов Fannie Mae и Freddie Mac. За ними могут обанкротиться множество компаний поменьше, а это уже миллионы потенциальных американских бомжей.

Вся мировая экономика сейчас под угрозой. Ведь под гарантии ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac в США разместили свои деньги многие страны мира. $386 млрд вложил Китай, около $229 млрд - Япония, и от $75 млрд до $100 млрд - Россия. По мнению аналитиков издания "Wall Street Journal", кризис продолжится до 2011 года: именно тогда рынок достигнет "дна" и начнется рост. Правда, потерявшим крышу над головой семьям от этого не легче.

Тем временем

Ипотечный кризис - уже на просторах СНГ

Среди стран СНГ первый удар кризиса принял на себя Казахстан. Началось резкое падение цен на недвижимость, падение курса национальной валюты и отток денег из страны. В этой стране причиной кризиса стал бизнес на перепродаже квартир: жилье в Алма-Ате и Астане покупали, чтобы позже продать. По данным местных агентств, когда год назад началось падение цен, квадратный метр жилья в Алма-Ате стоил уже от $1500 до $3000. За первый месяц стоимость "квадрата" упала на четверть, причем не только в крупных городах, но и в регионах.

В Прибалтике кризис приобрел "европейские" черты. После вступления в ЕС многие жители Латвии, Литвы и Эстонии брали кредиты в расчете на то, что страны скоро войдут в еврозону, и пересчитанная на новые цены недвижимость подорожает. Когда же ввод евро отложили, оказалось, что многим людям кредит не по карману. Так что цена на недвижимость в Прибалтике тоже падает - правда, меньшими темпами, на 4-8% в месяц.

А вот в соседней Молдове признаков кризиса пока нет. Но не потому, что там мощная экономика, а наоборот - потому, что не развито кредитование. У банков Молдовы просто нет свободных средств, чтобы "сдать их в аренду" людям.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Недвижимость за рубежом:

Интересные новости

Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

Минюст рассказал, как получить землю бесплатно (видео)

55
Минюст выпустил информационно-обучающий ролик о том, как бесплатно получить земельный участок в Украине-2018.
Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

212
Государственные строительные нормы изменены для рекреационного жилья для туристов. Отныне, по словам Парцхаладзе, оно будет просторным и комфортным.
Как разменять квартиру?

Как обменять квартиру

1059
Договор мены недвижимости – соглашение, по которому стороны сделки в один момент отчуждают и приобретают другое имущество в рамках обмена по бартеру.
наверх