Сносные перспективы

Городские власти многих городов посягают на "незаконные" гаражи. Юристы уверяют, что владельцам стоит побеспокоиться о легализации имущества.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

На очередном заседании коллегии Киевской горгосадминистрации было принято решение выявить и снести все незаконно установленные в столице гаражи, так как они (гаражи) создают неудобства для жителей близлежащих домов. Впрочем, месяцем ранее на заседании комиссии Киевсовета по вопросам земельных отношений, градостроительства и архитектуры было запланировано реализовать на земельных аукционах 59 участков в различных районах столицы, среди которых львиную долю составляют всяческого рода автомобильные стоянки, "гаражные" участки и т.д.Вполне предсказуемо сотрудники горгосадминистрации пока не смогли прокомментировать БИЗНЕСу ситуацию.

Кстати, гаражи сносят не только в Киеве. В Харькове чиновники решили снести более 200 гаражей, принадлежащих пенсионерам, инвалидам и ветеранам ВОВ. На их месте планируется построить торгово-развлекательные комплексы. Аналогичная ситуация наблюдается в Виннице и Мариуполе. Дмитрий Шевченко, заведующий сектором юридической фирмы "Салком" (г.Киев; с 1990 г.; около 90 чел.), комментирует столь сложный и социально значимый вопрос, как размещение (снос) гаража, следующим образом: "Действующее законодательство устанавливает норматив бесплатной приватизации земельного участка для размещения гаража - не более 0,1?га. Если площадь участка больше, его можно приобрести на основании сделки. Но в любом случае земельный участок для строительства (размещения) гаража предоставляется исключительно по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления. Что касается гаражных кооперативов, то Земельный кодекс предусматривает возможность получения ими земельных участков в собственность или в аренду бесплатно, в размере, установленном градостроительной документацией, или на основании сделок".

Рекомендуем собственникам гаражей быть бдительными и уточнять, на основании каких документов от них требуют снести гараж.

Но это касается гаражей, которые были построены не так давно или которые планируется построить в будущем. А каким образом решить вопрос гаражей, которые были возведены более 15 лет назад и собственники которых не удосужились в свое время решить земельный вопрос? "К радости таких собственников, Земельный кодекс предусмотрел возможность легализовать свое землепользование по процедуре приобретения прав на земельный участок в силу приобретательной давности. В частности, граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов, подтверждающих права на этот земельный участок, могут обратиться в местный совет с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность. В остальном оформление прав осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Украины", - говорит юрист.

Итого: собственнику гаража, располагающему решением местного совета о выделении ему в аренду или в собственность земельного участка для строительства и обслуживания гаража, договором аренды или актом о праве собственности, можно не волноваться. Правомерный снос незаконно размещенного гаража может быть осуществлен на основании решения суда, вступившего в законную силу. Кроме того, Земельный кодекс предусматривает возможность для Киевского и Севастопольского горсоветов принимать решения об освобождении самовольно занятых земельных участков на своих территориях.

В связи с этим рекомендуем собственникам гаражей быть бдительными и уточнять, на основании каких документов от них требуют снести гараж. Не стоит принимать во внимание письма коммунальных предприятий, требования исполкома местного совета или других инстанций, прямо не уполномоченных на это законом.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Законодательство :

Интересные новости

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

207
Государственные строительные нормы изменены для рекреационного жилья для туристов. Отныне, по словам Парцхаладзе, оно будет просторным и комфортным.
Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

43
Минюст выпустил информационно-обучающий ролик о том, как бесплатно получить земельный участок в Украине-2018.
Как разменять квартиру?

Как обменять квартиру

1053
Договор мены недвижимости – соглашение, по которому стороны сделки в один момент отчуждают и приобретают другое имущество в рамках обмена по бартеру.
наверх