Офисные центры - основная тема градсоветов этого года

Офисные центры - основная тема градсоветов этого года. Если еще недавно предприятия и организации старались "пристроить" свои свободные территории для строительства жилья, то теперь они возводят офисные комплексы.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

На очередном заседании архитекторы утверждили два проекта по ул. Ивана Кудри, 15 в Печерском районе и на углу бульвара Ивана Лепсе и ул. Николая Василенко. Укрепляя склоны Проект по ул. Ивана Кудри совсем недавно прошел предварительное обсуждение градсовета, на котором проектировщику - ООО "КС-Инжениринг" - предложили сделать архитектуру фасадов здания более современной, уменьшить его этажность и тщательнее выполнить расчет инсоляции.

Эти и другие замечание проектировщиками были выполнены, и проект был снова представлен на суд членов градсовета. Офис запроектирован на повороте дороги, где сегодня находится полуразрушенное 3-этажное здание общежития "Торгового дома "Киевский картонно-бумажный комбинат", который выступил в качестве заказчика проекта.

Территория участка, имеющая перепад рельефа и занимающая площадь 0,26 га, относится к зоне общественной застройки. Современный пластичный фасад здания выполнен в сплошном остеклении. В надземной части, имеющей 17 этажей и общую площадь 27,66 тыс. кв. м, запроектированы офисы, площадь которых составляет более 14 тыс. кв. м. В цокольном этаже и двух подземных находится паркинг на 130 машиномест. Позади комплекса, на оползневом склоне расположена частная застройка. Ее непосредственная близость к запроектированному объекту, по мнению архитектора Анатолия Цветкова, может помешать его реализации, поскольку жители частных домов редко поддерживают строительство многоэтажных современных зданий в непосредственной близости от их жилья. Особенно в Печерском районе.

Но заказчик сделал все возможное, что бы этого не случилось. Он не только провел общественные слушания, но и договорился с жителями частных домов оказать им существенную помощь в укреплении склонов. Особых замечаний по проекту у членов градсовета не возникло, так как, по словам рецензента Сергея Целовальника, он был тщательно доработан с учетом всех замечаний. Было высказано предложение согласовать проект. Его поддержал главный архитектор Киева Василий Присяжнюк с условием, что заказчик укрепит склон, прилегающий к частной застройке.

Новый конструктивизм на бульваре Лепсе Киевский завод автоматики решил переоборудовать под офисный центр один из старых корпусов, расположенных на углу бульвара Ивана Лепсе и ул. Николая Василенко. Заказчиком проекта под названием "Реконструкция с надстройкой и расширением нежилого здания-корпуса под размещение общественно-офисного центра на бульв. Ивана Лепсе, 6-ж" стало ООО "Диамант-Центр", проектировщиком - ТАМ "С. Городецкий" (главный архитектор проекта Сергей Городецкий). Площадка находится в работе еще с 2005 г., причем весь этот район постепенно "обрастает" офисами: их проектирование идет с обеих сторон площадки (проекты выполняет ТАМ "А. Пашенько").

В этой ситуации угловое офисное здание становится важным композиционным центром на пересечении улиц. По общему признанию членов градсовета, молодой автор (со знаменитой в Киеве "архитектурной" фамилией) отлично справился с задачей, запроектировав интересное по архитектуре и уместное по градостроительным параметрам здание. При этом старый заводской корпус сохранен и заключен внутрь новой постройки: его стены встречают посетителя в вестибюле. Кроме определенного шарма, придающего объекту индивидуальность, в сохранении здания была и экономическая выгода. "Конструкции этого цеха такие мощные, что разрушать их дорого", - отметил рецензент проекта Михаил Гершензон. Здание имеет 14 этажей и четкий план в виде каре с центральным атриумом на всю высоту - вполне в духе современных тенденций офисного строительства. Три секции, разделенные коммуникационными узлами и объединенные внутренними коридорами, предназначены исключительно для офисных помещений, угловая четвертая (включающая старый корпус) частично открыта в виде портала и на четырех нижних уровнях рассчитана на общественные функции. По площадям итог реконструкции следующий: было 9300 кв. м общей площади, стало 55600 кв. м, в том числе 34000 тыс. кв. м полезной площади и 3000 кв. м в двухэтажном подземном паркинге. На фасадах здания кроме остекления будут использованы облицовочные панели из композита в сочетании с четкой графикой вынесенных на фасад конструктивных элементов.

"Получился интересный, объем с масштабным порталом, в конструктивистском стиле. У меня практически нет замечаний к проекту", - так характеризовал работу рецензент. У членов совета, правда возник вопрос: почему все три соседствующие площадки не делает один проектировщик? Тогда все могло бы быть в едином стиле. Оказывается, такие идеи были, но заказчик, с которым работает ТАМ "А. Пашенько", требовал запроектировать на углу здание гораздо большей высоты и объема, чем представленный сегодня, с чем невозможно было согласиться. "Мы не хотели "поднимать угол" и не нашли с заказчиком общего языка", - пояснил А. Пашенько. Проект был согласован, при этом Василий Присяжнюк посоветовал автору учесть стилистику соседних зданий.

Правда, судя по работам обеих мастерских, в их стилистическом подходе и так много общего - это учитывающая контекст окружения, но откровенно современная архитектура.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике Коммерческая недвижимость:

Интересные новости

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1305
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

43
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

46
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
наверх