Можно ли продать квартиру, не погасив коммунальные долги?

На прошлой неделе в краматорском исполкоме прошло совещание с участием представителей управляющей компании “КомЭнерго Краматорск”, руководителей жилищно-коммунального хозяйства и нотариусов города. Вел заседание заместитель городского головы Станислав Захаров.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

У населения Краматорска - многомилионные долги!

Он рассказал о многомиллионных долгах, накопившихся у населения перед коммунальными предприятиями, обслуживающими жилой фонд. И после этого предложил нотариусам не производить нотариального заверения договоров купли-продажи квартир, если у продавцов квартир есть коммунальная задолженность, а покупатель не берет на себя обязательства ее погасить.

Такое предложение не нашло поддержки у городских нотариусов, потому что по Закону “О нотариате” в случае необоснованного отказа нотариусом в оформлении сделки, он будет отвечать за свои действия в суде.

Как проверить, нет ли коммунальных долгов ?

И все-таки, как быть покупателям и продавцам недвижимости? Как удостовериться, что квартира, которую ты покупаешь, действительно не имеет коммунальных долгов? За консультацией мы обратились к Евгении Соловьевой - частному нотариусу Краматорского городского нотариального округа.

“При оформлении договоров купли-продажи недвижимости нотариусы акцентируют внимание обеих сторон на то, нет ли у продаваемой квартиры коммунальных долгов. Согласитесь, покупатель будет явно расстроен, если через месяц после покупки его лишат, скажем, электроэнергии потому, что у предыдущего владельца была задолженность перед предприятием электросетей, - говорит Евгения Соловьева. - На практике примерно в 80% случаев заключения договоров купли-продажи обе стороны самостоятельно предоставляют друг другу справки и счета на оплату коммунальных услуг, глядя на которые, видно, имеет ли квартира коммунальные долги. Если долги есть, продавец либо снижает на сумму задолженности стоимость квартиры, либо договаривается с продавцом о том, как он будет эту задолженность погашать.

Нотариусы, конечно, стараются регулировать эти вопросы, но мы не имеем права отказывать клиентам в оформлении договоров только лишь потому, что квартира имеет задолженность”. Поэтому, покупая квартиру, следите за тем, нет ли за ней долгов. А если долги есть, для вашей же пользы будет лучше, если ваш договор с продавцом о погашении задолженности будет заключен не только на словах, но и на бумаге.

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

1471
Украинцам до 1 июля придут сообщения о начисленной сумме налога на недвижимость. Уплатить налог необходимо в течение 60 дней со дня получения уведомления.
В Харькове увеличили финансирование «теплых кредитов» для ОСМД

В Харькове увеличили финансирование «теплых кредитов» для ОСМД

12
Харьковский горсовет увеличил финансирование городской программы «теплых» кредитов для ОСМД на 0,5 млн грн. ОСМД получат софинансирование не менее 80% суммы «теплого кредита».
Средний размер субсидий уменьшился до 168,5 грн

Средний размер субсидий уменьшился до 168,5 грн

610
По данным Госстата Украины средний размер назначенной субсидии в мае 2018 года уменьшился по сравнению с соответствующим периодом 2017 года на 59,1% и составил 168,5 грн.
наверх