Рынок коммерческой недвижимости ждёт стагнация

Наиболее благоприятным сценарием для украинского рынка коммерческой недвижимости эксперты КУА «Foyil Asset Management Ukraine» считают стабилизацию с последующим ростом на 5-7% в год на протяжении 3-5 лет.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

«Решающей для рынка недвижимости станет нынешняя осень, когда немного разрядится ситуация с кризисом ликвидности в банковском секторе, - считает Дмитрий Мошкало, вице-президент КУА «Foyil Asset Management Ukraine», - Если банкам удастся продержаться до этого времени, то они будут стремиться продавать свои доли участия нерезидентам. Последние привнесут свой капитал и большого «проседания» цен не будет».

Этот сценарий наиболее вероятен, так как банки не будут «замораживать» капитал в проектах, связанных с коммерческой недвижимостью. Поэтому с улучшением ситуации на фондовом рынке Украины и ликвидностью финансовой системы банки постараются выйти из приостановленных проектов.

Таким образом, цены не будут снижаться больше чем на 10 – 15% и такой коридор сохранялся на протяжении ближайших трех лет. А в результате инфляции будет наблюдаться коррекция в районе 40%. Этот сценарий эксперты компании КУА «Foyil Asset Management Ukraine» считают наиболее позитивным и наименее болезненный вариант для украинских финансовых структур.

По мнению экспертов КУА «Foyil Asset Management Ukraine» украинский рынок коммерческой недвижимости испытывает острую нехватку коммерческих площадей.

«Такой «перекос» может удержать рынок коммерческой недвижимости от резкого падения цен, - считает Дмитрий Мошкало, вице-президент КУА «Foyil Asset Management Ukraine». - Но расплатой за это станет стагнация отрасли, когда цены будут расти в пределах показателей инфляции».

Автор : Даниил Нестеров

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

1463
Украинцам до 1 июля придут сообщения о начисленной сумме налога на недвижимость. Уплатить налог необходимо в течение 60 дней со дня получения уведомления.
В Харькове увеличили финансирование «теплых кредитов» для ОСМД

В Харькове увеличили финансирование «теплых кредитов» для ОСМД

11
Харьковский горсовет увеличил финансирование городской программы «теплых» кредитов для ОСМД на 0,5 млн грн. ОСМД получат софинансирование не менее 80% суммы «теплого кредита».
Средний размер субсидий уменьшился до 168,5 грн

Средний размер субсидий уменьшился до 168,5 грн

605
По данным Госстата Украины средний размер назначенной субсидии в мае 2018 года уменьшился по сравнению с соответствующим периодом 2017 года на 59,1% и составил 168,5 грн.
наверх