Гостиничные проекты еще долго будут лишены конкуренции

Согласно результатам аналитического исследования компании "BusinessVision", московские гостиницы по итогам 2007 года оказались самыми прибыльными в Европе с доходностью 140 евро с номера, обогнав такие города как Лондон (118 евро), Париж (96 евро), Амстердам (83 евро), и Прагу (65 евро). Несмотря на это, стоимость проживания в гостиницах Москвы продолжает расти и уже приблизилась к усредненной отметке в 204 евро.

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Стоит отметить, что на вышеупомянутый бурный рост цен оказывают влияние такие факторы, как дефицит гостиниц всех категорий, увеличение спроса со стороны въездного и внутреннего туризма, заинтересованность инвесторов в увеличении прибыльности гостиничных объектов и отсутствие острой конкуренции.

Действительно, на фоне слабой конкуренции российские и иностранные инвесторы все чаще вкладывают средства именно в гостиничные проекты, несмотря на то, что самыми инвестиционно-привлекательными сегментами традиционно принято считать офисную и торговую недвижимость.

Так, рентабельность гостиничного бизнеса в Москве оценивается экспертами в 20-25% (по некоторым данным до 30%). Средний срок окупаемости инвестиций в строительство отелей высших категорий в столице составляет 3-5 лет. В свою очередь, у проектов эконом-класса (три звезды и ниже) срок возврата вложений капитала несколько больше, и, как следствие, инвесторы реже рассматривают возможность возводить отели, окупаемость которых достигает 5–7 лет.

По мнению экспертов, в ближайшие годы расстановка сил на московском гостиничном рынке кардинально не изменится. Не повлияет на нее даже генеральная схема размещения гостиниц в Москве, согласно которой к 2010 году их общее число возрастет до 556 с нынешних 220, а количество мест составит 186 473. Большинство экспертов не верит в эти радужные планы, так как только за период с 2000 по 2007 год в Москве было введено в эксплуатацию всего лишь 50 гостиниц на 11 530 мест, кроме того, даже если и будет построено такое количество гостиниц, то никому не известно, как будет решаться вопрос с их инфраструктурным обеспечением, например, хотя бы с прачечными, не говоря уже о многом другом. К тому же не стоит забывать, что сегодняшние темпы ввода гостиниц существенно отстают от плана вышеупомянутой генеральной схемы размещения гостиниц в Москве.

Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

Скандинавский, смешанный и французский стили в дизайнах недели на DOM.RIA

66
Сделать свою квартиру удобной и уникальной можно с помощью одного из многочисленных стилей. Предлагаем подборку интересных интерьеров этой недели.
Украина не выиграет от повышения цены на газ для населения – Розенко

Украина не выиграет от повышения цены на газ для населения – Розенко

25
По словам Павла Розенко, Вице-премьер-министра Украины, государство ничего не выиграет от повышения цены на газ для населения, а только ухудшит социальное положение украинцев.
Киевсовет сохранит артефакты, найденные на Почтовой площади

Киевсовет сохранит артефакты, найденные на Почтовой площади

143
Депутаты Киевсовета приняли решение о сохранении артефактов, найденных во время раскопок на Почтовой площади. Привлекут международных экспертов и специалистов по археологии и консервации.
наверх