Приобретение земельного участка под постройку на Украине.

  • Дата публикации:
  • Автор:
  • Просмотров: 806

Земельные участки

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:


Рассматривая демографические графики тридцатилетней, двадцатилетней давности, можно сделать выводы, что население стремилось к жизни в городе. Село никого не интересовало по тем причинам, что сделать себе какую-либо карьеру, заработать достаточно средств в колхозах было невозможным заданием. Процесс переселения людей из сел в городские поселения называется урбанизацией, и эта самая урбанизация в последние годы существования Советского Союза достигла неимоверных темпов. Процесс этот длился до 1995-1997 годов. Лишь тогда взаимообмен демографией между селом и городом немного выровнялся. Причин для этого немало. Первая – это осознание предприимчивыми личностями того, что в селе можно развить неплохой бизнес, который может приносить колоссальные доходы. Но главное, все же, то, что жизнь в городе далеко не всем нравится. Сложно найти сейчас в Украине человека, который не хотел бы стать владельцем загородного коттеджа. И эти мечты стают осуществимы. С этими словами сложно поспорить, ведь есть прямое им доказательство. Достаточно посчитать, сколько новостроек-коттеджей появилось под Киевом за последний год. Но не все так просто, как это кажется на первый взгляд, и не все упирается в деньги, как думают многие обыватели. Проблемы в постройке коттеджа в пригородной территории будут встречаться на каждом шагу. Но все же самой большой проблемой еще долгие годы будет приобретение земляного участка под постройку. В этом понятии рассматривается не только процесс /отдал деньги – получил участок/, но и другие не менее важные и сложные процессы. Начнем с того, что выбор участка, что большинство полагает на свои силы, - это достаточно сложный процесс, который лучше доверить специалистам. Мало того, что нужно очень детально исследовать грунт предполагаемого участка и решить, годен ли тот под постройку, так еще и провести массу исследований и наблюдений по внешним данным. К примеру, нагрузка коммуникационных сетей, таких как газопроводы, водопроводы, электролинии и так далее. Во многих районах коммуникационные сети перегружены, из-за чего вам просто не разрешат к ним подключиться. Перечислять все факторы, которые нужно исследовать в процессе выбора участка было бы глупым занятием, так как своими силами никому в этом вопросе не обойтись, а специалисты, к которым вы обратитесь, и без того знают, что нужно делать.

Не менее сложным есть процесс юридического оформления участка. Законы Украины довольно смутно описывают процесс подачи документации при приобретении земельного участка под постройку. Поэтому на региональных уровнях происходит некий процесс себекратии, то есть самовластия. Единственное, что можно сказать уверенно, это то, что документов нужно очень много, и собрать их все чрезвычайно сложно. Самым первым документом, проверить наличие которого у продавца вам придется, это государственный акт на право собственности на данный участок. В документе указывается местоположение участка, дается его детальная схема. Следует помнить, что участок должен быть предназначен под постройку, что также указывается в вышеупомянутом акте. На сегодняшний день на Украине запрещена торговля и переход от владельца к владельцу земель сельскохозяйственного предназначения, поэтому, упустив этот факт, вы можете совершить действие, которое наказуемо Законом Украины. Во многих случаях продавец предлагает вам оформить земельный участок по доверенности. Это очень рискованно, так как в случае смерти истинного владельца, земельный участок переходит в наследство его ближайшим родственникам. Остальные нюансы и сведения про пакет документов вы можете получить в любой нотариальной конторе. Последнее, что стоит упомянуть, это то, что при покупке любой недвижимости в Украине вы вынуждены будете выплатить 1% от стоимости участка госпошлину и 5% - подоходный налог. Проценты высчитываются от суммы, которая указанна в договоре. Специалисты советуют указывать в договоре о купле/продаже реальную стоимость недвижимости, так как в случае обнаружения неточностей, купленный участок будет конфискован государством, а деньги за него вам никто возвращать не будет.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике undefined:

Интересные новости

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1601
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

63
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

69
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
наверх