Чего ожидать арендаторам квартир в 2008 году?

  • Дата публикации:
  • Автор:
  • Просмотров: 174

Аренда квартир. Что ждут арендаторы

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Любой арендодатель квартиры заинтересован в том, чтобы его собственность приносила как можно больший доход. Обычно цена аренды растет пропорционально стоимости квартир в конкретном регионе. Однако в Украине процесс подорожания протекает несколько иначе. На протяжении 2005 и 2006 годов цены на квартиры выросли вдвое, в то время как наши арендодатели подняли ставку на 20-30%.

В 2007 году наблюдаем другую картину: стоимость квартиры осталась прежней, а вот услуги аренды были резко взвинчены – в среднем около 30%, а осенью подорожание достигло своего пика.
Так за сколько сдают сегодня квартиру?
«Очень дорого» - так ответят те, кто хочет снять жилье.
«Если учесть расходы и т.д. и т.п. это выгодное предложение» - будут утверждать владельцы квартир, боясь продешевить.
На самом деле вопрос спорный. Все зависит от того, с какой стороны подойти.
В Киеве дела обстоят так: минимальная цена за съем однокомнатной скромной квартиры – 500 у.е./месяц, что-нибудь приличнее (10 минут пешком до метро) – 650 у.е./мес. И это, как утверждают сотрудники столичных агентств вовсе не предел.
В областных центрах Украины и других городах ситуация похожа. Владельцы квартир центральной части города запрашивают около 200-250 у.е./мес, квартир отдаленных районов 100-180 у.е./мес.

При средней зарплате украинца 1500-2000 грн нет ничего удивительного в том, что арендаторы возмущены. Ведь они вынуждены большую часть денег тратить на съем жилья. Сегодня часто встречаются объявления о найме квартиры для совместного проживания с другими съемщиками, чтобы таким образом снизить стоимость аренды. Те, кто снял квартиру в прошлом году могут подтвердить, что хозяева за это время как минимум дважды, радовали их новостью о «вынужденном» поднятии цен. А ведь выхода нет – соглашаемся. Спрос на квартиры растет, владелец в накладе не останется.

Арендодателей также понять можно. Ведь если сравнить цены аренды с общей суммой стоимости квартиры, например 100 тысяч долларов, то при вложении такого капитала в банк, не заботясь ни о чем, можно получить около 8% годовых. А сдача в аренду, как-никак, хлопотное дело: платежи за коммунальные услуги, арендный договор, держать квартиру в презентабельном виде и ко всему вечные переживания: все ли еще в целостности?

Таким образом, картина вырисовывается неблагоприятная. Эксперты по недвижимости единодушны – в 2008 рост цен не прекратиться. К сегодняшней суме аренды придется добавить еще около 20-30%. Объективных причин по снижению арендных ставок на данный момент нет.

Поделись новостью с другом:

Так же в рубрике undefined:

Интересные новости

Киев выделит средства на обустройство Труханова острова

Киев выделит средства на обустройство Труханова острова

3
Труханов остров обустроят дорожками, площадками, тренажерами, скамейками, урнами и высадят новые растения. На благоустройство этих территорий планируется потратить 28,6 млн грн.
Украина повысит уровень энергосбережения до 9%

Украина повысит уровень энергосбережения до 9%

9
Геннадий Зубко, министр регионального развития, строительства и ЖКХ, высказал мнение, что уже к 2020 году Украина достигнет энергосбережения на уровне 9%.
Раздельный сбор мусора приведет к повышению тарифов

Раздельный сбор мусора приведет к повышению тарифов

234
Министр экологии и природных ресурсов Украины Остап Семерак рассказал, что для внедрения системы раздельного мусора придется поднять плату за управление бытовыми отходами.
наверх