К концу года жилье подорожает на четверть

Жилье подорожает на четверть. Жилье подорожает на четверть. Виной тому малые объемы строительства и высокая стоимость стройматериаловЦены на квартиры

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
по-прежнему растут Прошлый год запомнился нам как год минимального роста цен на днепропетровское жилье за последние шесть лет. Раньше стоимость недвижимости ежегодно увеличивалась на 60-90%, а в 2007 эта цифра снизилась до 36%. Местные аналитики объясняют это тем, что вследствие большой стоимости квартир в нашем регионе снизился объем продаж. Цены достигли таких высот, что преодолеть их покупателям даже с помощью ипотеки (которая тоже подросла в цене) довольно проблематично. Однако расслабляться людям не стоит. Днепропетровские аналитики утверждают, что в нынешнем году цены на жилье по-прежнему будут расти. Подешеветь может только жилье на вторичном рынке. - В первом квартале 2008 года цены будут увеличиваться в зависимости от уровня инфляции, летом расти не будут, а осенью начнут стремительно двигаться вверх, - проконсультировал нас днепропетровский риэлтор Александр Бубликов. Стоимость первичного жилья, по его словам, будет расти более активно, чем вторичного. - Это связано с тем, что с каждым годом уменьшается количество предложений на старые квартиры, - пояснил он. - В среднем подорожание квартир за год в нашем регионе составит от 15 до 25%. При этом темпы роста цен будут идти в ногу с инфляцией или опережать ее, но несущественно. В городе не хватает квартир Свою точку зрения высказал кандидат экономических наук Дмитрий Шульга. По его словам, в этом году цены как на старое, так и на новое жилье будут расти одинаково - минимум на 2-3% ежемесячно. - Если же первичное жилье будет дорожать, вторичное никогда не подешевеет, - считает он. - Да и спрос на него тоже особо не уменьшится. Во-первых, старые дома уже проверены на прочность, и поэтому люди больше предпочитают покупать квартиры именно там. Во-вторых, в новых домах надо больше платить за коммунальные услуги. Да и какой смысл покупать дорогущие новые квартиры, если можно приобрести старые и просто сделать там хороший ремонт? - Дешеветь в ближайшее время квартиры не будут точно, - уверен Дмитрий Николаевич. - Основная причина в том, что наши заводы не справляются с объемами производства кирпича, цемента и других необходимых стройматериалов. Да и строят в Днепропетровске очень мало домов, где-то по пять-шесть зданий ежегодно. Так что особой конкуренции на рынке недвижимости нет. Еще одна причина того, почему в городе не хватает жилья, связана с тем, что многие квартиры и целые дома покупаются или сдаются в аренду под офисы и магазины. К сожалению, прогнозы специалистов неутешительны. - Уже сегодня цены на днепропетровское жилье выше, чем Европе, - возмущается Дмитрий Шульга. Кстати Стоимость недвижимости растет из-за: 1. ограниченного объема хороших предложений на вторичном рынке жилья; 2. роста спроса горожан на качественное жилье; 3. недостаточного темпа и объема строительства доступного жилья; 4. увеличения себестоимости строительства; 5. роста инфляции... …а максимально сдерживать их будет: 1. низкая покупательная способность, связанная со снижением уровня жизни горожан; 2. психологический фактор неприятия растущих цен; 3. уменьшение спроса на старое жилье; 4. увеличение спроса на загородные дома; 5. высокий интерес к земле; 6. повышение ипотечных ставок, более жесткие условия выдачи кредитов; увеличение количества предложений как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Автор :   Влада ЩИТОВА  
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

сегодня 12:30 1
В Мариуполе ключи от собственных квартир вручили 63 семьям переселенцев – в общем 253 внутренне перемещенным лицам. Жилье закуплено из городского и государственного бюджетов в софинансировании 50/50.
Стиль хай-тек в интерьере
сегодня 11:31 7
Хай-тек – стиль в архитектуре и дизайне, зародившийся в недрах позднего модернизма в 1970-х и нашедший широкое применение в 1980-х.
Школы будут проектировать на первых этажах новостроек
сегодня 11:13 490
Минрегион рассматривает возможность проектирования начальных школ, встроенных в первые этажи жилых домов. Это создаст дополнительные места для школьников и обеспечит комфортные условия обучения.
наверх