Спрос будет превышать предложение, арендные ставки будут расти

В настоящее время спрос на аренду значительно превышает спрос на покупку офисной недвижимости.Виктор Распутный, директор компании «Build&Live Deve

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
lopment»: - В настоящее время спрос на аренду значительно превышает спрос на покупку офисной недвижимости. Такое обстоятельство вызвано дефицитом помещений, предлагаемых к продаже, а также высокими ценами на продаваемые объекты. Уровень цен на офисную недвижимость зависит, в первую очередь, от месторасположения и качества постройки. Следует отметить, что требования к качеству офисных помещений с каждым днем возрастают. Помимо удачного месторасположения и качественной отделки помещения обязательными требованиями сегодня являются развитость инфраструктуры БЦ, парковка, охрана, дополнительные услуги и прочее. В планировке офисных помещений предпочтение отдается открытой. Спрос на офисные помещения класса А и В, расположенные в центральном деловом районе Киева растет и пока остается практически неудовлетворенным в силу ограниченного предложения подобных объектов на киевском рынке. Высок спрос на помещения площадью до 500 кв. м. Ожидать частичной удовлетворенности текущей потребности в офисах можно только через несколько лет, когда закончится возведение в Киеве всех заявленных на сегодняшний день проектов, находящихся сейчас на начальной стадии строительства и проектирования. Анализ всех тенденций говорит о том, что серьезные изменения могут произойти не раньше 2009-2010 годов. Пока спрос будет превышать предложение, арендные ставки будут расти. В этом году может произойти значительное замедление темпов роста спроса на аренду офисной недвижимости, так как на рынок должно выйти значительное количество бизнес-центров. По мере насыщения рынка офисными площадями будет расти конкуренция между арендодателями и продавцами. В условиях более жесткой борьбы за клиента неминуемо возрастут требования потребителя к приобретаемому в аренду или собственность имуществу. И хотя пока что жесткая конкуренция между проектами не наблюдается, девелоперы при возведении новых объектов учитывают растущие требования рынка.
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

1455
Украинцам до 1 июля придут сообщения о начисленной сумме налога на недвижимость. Уплатить налог необходимо в течение 60 дней со дня получения уведомления.
В Харькове увеличили финансирование «теплых кредитов» для ОСМД

В Харькове увеличили финансирование «теплых кредитов» для ОСМД

11
Харьковский горсовет увеличил финансирование городской программы «теплых» кредитов для ОСМД на 0,5 млн грн. ОСМД получат софинансирование не менее 80% суммы «теплого кредита».
Средний размер субсидий уменьшился до 168,5 грн

Средний размер субсидий уменьшился до 168,5 грн

604
По данным Госстата Украины средний размер назначенной субсидии в мае 2018 года уменьшился по сравнению с соответствующим периодом 2017 года на 59,1% и составил 168,5 грн.
наверх