Доходность коммерческой недвижимости в Украине снижается

Если в прошлые годы уровень доходности на объекты коммерческой недвижимости в Украине находился на уровне 12-16%, то сейчас этот показатель снизился д

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
о 9%. При этом эксперты называют эту цифру вполне оптимальной для игроков рынка. Об этом в ходе состоявшейся пресс-конференции сообщил генеральный директор компании "Immorent Ukraine" Михаил Меркулов.Как передает корреспондент ЛIГАБiзнесIнформ, М. Меркулов отметил, что рынок коммерческой недвижимости сегодня очень переоценен, что сказывается на уровне арендных ставок, которые достигли в среднем $50 за кв. м в месяц. "Мы сейчас имеем очень нестабильный рынок - он высокоприбыльный, но при этом весьма рискованный", - сказал он. Генеральный директор "Immorent Ukraina" затруднился ответить, когда может произойти снижение стоимости аренды, подчеркнув, что ответ на этот вопрос не знает ни один эксперт. "Очевидно одно - предложение пока не поспевает за спросом. Если в начале года были ожидания, что предложение догонит спрос в течение 3 лет, то в конце года эта цифра выросла до 5 лет. Поэтому, скорее всего в ближайшие пять лет на рынке аренды коммерческой недвижимости сохранятся существующие тенденции. Ежегодный рост арендных ставок может составить 10-15%", - сказал он. По словам М. Меркулова, все будет зависеть от объемов строительства и сдаваемых в эксплуатацию объектов. В 2007 году в Киеве было заявлено о выходе порядка 500 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, а будет сдано только 180 тыс. "квадратов". Среди основных причин несдачи объектов в срок эксперт назвал: отсутствие качественных специалистов, подорожание стройматериалов, а в отдельных случаях вообще их отсутствие (в частности, бетона), а также несовершенная разрешительная система и т. д. Напомним, компания "Immorent" была основана в 1970 году и специализируется на комплексе услуг в рамках интегрированной концепции "leasing & more" ("лизинг и не только"), включающей финансирование, девелопмент, строительный менеджмент, контроль и администрирование строительных проектов. "Immorent Ukraine" является дочерней компанией австрийской "Immorent AG", входящей в тройку крупнейших лизинговых компаний Австрии и принадлежащей финансовой группе "Erste Group".
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

Минюст рассказал, как получить землю бесплатно (видео)

92
Минюст выпустил информационно-обучающий ролик о том, как бесплатно получить земельный участок в Украине-2018.
Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

212
Государственные строительные нормы изменены для рекреационного жилья для туристов. Отныне, по словам Парцхаладзе, оно будет просторным и комфортным.
Как разменять квартиру?

Как обменять квартиру

1059
Договор мены недвижимости – соглашение, по которому стороны сделки в один момент отчуждают и приобретают другое имущество в рамках обмена по бартеру.
наверх