"Ожидаемое значительное оживление на украинском рынке жилой недвижимости не состоялось"- УНИА

Украинская национальная ипотечная организация подвела итоги работы банков на ипотечном рынке за ΙΙΙ квартал 2007 года.III квартал 2007

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
года отметила сезонная активизация ипотечного рынка, что характерно для украинской ипотеки. Ожидаемое значительное оживление на рынке жилой недвижимости не состоялось, а это означает углубление процессов переориентации спроса на ипотечные кредиты, и соответственно, изменения в структуре ипотечных портфелей банков. По состоянию на 1 октября 2007 года общие объемы задолженности по ипотечными кредитами, которые предоставлены физическим лицам, составили 46,8 млрд. грн. В III квартале 2007 года ипотечный рынок вырос на 15,5% (или на 19,5% с учетом кредитов на земельные участки и коммерческие цели), то есть за 3 месяца объемы задолженности по ипотечным ссудам увеличились на 6,1 млрд. грн. (или на 7,6 млрд. грн.. с учетом кредитов на земельные участки и коммерческие цели). Для сравнения: показатели прироста ипотек для аналогичного периода 2006 года составляли 31,7% в относительных и 5 млрд. грн. в абсолютных цифрах. Рост абсолютных размеров кредитования под залог недвижимости обусловил увеличение части ипотеки в общем кредитном портфеле банков. В III квартале этот показатель вырос с 12,4% до 12,7%, а с начала года судьба ипотечных ссуд выросла на 1,6%. Структура объемов новых ипотечных кредитов, которые были выданы банками на протяжении июля-сентября 2007 года выглядит следующим образом: 36% объемов кредитования направлено на финансирование приобретения жилья на вторичном рынке, 56% - вливание в сектор потребления, 7% - инвестиции в строительство частных домов. Высокий уровень валютизации ипотечного рынка в дальнейшем остается нерешенной проблемой: на валютные кредиты приходится 88,4% ипотечной задолженности. В структуре задолженности по ипотечным кредитам на кредиты для покупку жилья под его залог приходится 51,8%, доля кредитов на потребительские цели под залог жилья составляет 37,4%, и на частное строительство - 7%. По итогам работы банков в III квартале неопровержимым лидером ипотечных гонок остается Укрсиббанк, которому даже удалось укрепить свои позиции, - рыночная часть банка выросла с 17,12% до 18,71%. 2-е место принадлежит Авалю - 15,35%, 3-е занимает Укрсоцбанк - 14,21%. Традиционно 4-те и 5-те места в ипотечном рейтинге банков занимают Приватбанк и ОТП Банк с рыночными долями 8,72% и 7,43% соответственно. В III квартале 2007 года региональное распределение ипотечного рынка практически не испытало изменений. На первом месте по объемам выданных ипотечных кредитов - Киев и Киевская область их часть 26,67%, серебро принадлежит Одесской области - 15,25%, а бронзу удерживает Днепропетровская - 8,15%. За III квартал 2007 года номинальные процентные ставки по ипотекам в гривнях снизились на 2,7%, в долларах США - выросли на 0,25%, в евро - снизились на 0,25%. По состоянию на 1 октября 2007 года медианная процентная ставка по ипотечным кредитам в национальной валюте составила 14,05%, в долларах США - 12,45%, в евро - 11,40%.
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

ЖК «Покровский»: перспективы развития инфраструктуры Гостомеля

7
Гостомель это живописный уголок Киевщины с уникальной природой и стремительно развивающейся инфраструктурой, это перспективное место, в котором много молодых семей.

ЖК «Хмельницкий»: Новые условия покупки квартир

9
Беспроцентная рассрочка на покупку квартиры в жилом комплексе «Хмельницкий».
Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

Стало известно, кому в 2018 нужно уплатить налог на недвижимость

1425
Украинцам до 1 июля придут сообщения о начисленной сумме налога на недвижимость. Уплатить налог необходимо в течение 60 дней со дня получения уведомления.
наверх