В городе — дефицит складских помещений

Маркаров Вячеслав, и. о. директора «Одесского дома аукционов», утверждает, что в городе спрос на коммерческую недвижимость значительно превышает предл

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
ожение.– Вячеслав, цены на коммерческую не-движимость Одессы, в отличие от жилой, в течение года продолжали идти вверх. В каком сегменте дефицит наиболее острый? – Повышается спрос на участки под склады и на готовые склады. На сегодня 50% от заявок на покупку коммерческой недвижимости составляют именно они. Из-за такого ажиотажа цены устанавливаются владельцами произвольно. При этом предложения качественных логистических комплексов практически нет, под склады реконструируются в основном старые промышленные постройки. – Относительно офисов такая же ситуация? – Практически, да. В Одессе основная часть офисов — квартиры в зданиях, выведенные из жилого фонда. В центре города уже давно нет жилых первых этажей, под офисы занимают вторые, третьи и даже четвертые этажи. А стоимость продажи и аренды постоянно растет. – Существенно ли стоимость офисов в центре города отличается от цены в отдаленном районе? – Скажем так, может отличаться существенно. Цена офиса в центре города составляет от 3 до 6 тысяч долларов за квадратный метр. Если это торговая площадь под магазин, то и все 15 000 долларов. А на окраинах и под магазин можно найти помещение за 3-5 тысяч долларов за квадратный метр. Но и в спальном районе можно встретить высокую цену, из-за острого дефицита офисные и торговые площади и по завышенной стоимости найдут своего покупателя. – Что представляют из себя офисные центры Одессы? – Большая часть — это реконструированные здания советских времен, в общем предложении офисной недвижимости новых построенных центров не более 5-10%. – В какой части города располагается большинство офисных проектов? – На этот вопрос ответить сложно, у нас нет делового центра, как в Киеве, офисные и торговые здания строят там, где удается найти землю. В центре участков под коммерческую застройку уже практически нет, такая же ситуация и в спальных районах города. Сейчас спрос на все виды коммерческой недвижимости постоянно растет, а рынок удовлетворить его пока не в состоянии. Например, судя по работе нашего агентства, могу сказать, что на десять заявок о покупке коммерческой не-движимости приходится одно реальное предложение. Автор :   Саакова Инна Дарья Черкашина  
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Аренда квартир в Украине: где больше всего предложений и какая средняя стоимость

1601
Каждый месяц 1 800 000+ пользователей посещают DOM.RIA, чтобы приобрести или арендовать себе жилье. По данным Аналитического центра, в мае 30% украинцев интересовались долгосрочной арендой квартир на DOM.RIA.

Стартовали продажи третьей очереди КГ «Лесное озеро»

63
Компания Evrodim с радостью сообщает — стартовали продажи третьей очереди коттеджного городка «Лесное озеро».

ЖК «Отрадный»: только 5 квартир со скидкой до 12%

69
Успейте приобрести квартиру в ЖК «Отрадный» по очень выгодной цене!
наверх