Обуховское направление является наиболее престижным районом загородной застройки в окрестностях Киева

Окончание строительства первых домов в «Альпийской деревне» запланировано на конец года, но будущие владельцы уже активно обживают новые площадиОбухов

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
ское направление является наиболее престижным районом загородной застройки в окрестностях Киева. Там расположено более 30% коттеджных городков, включая строящиеся. Сейчас на Обуховском направлении возводится более 15 поселков, однако во многих из них коттеджи распроданы еще на стадии строительства. Своей популярностью Обуховское направление обязано нескольким факторам. Во-первых, природным условиям: заповедным хвойными и смешанным лесам и многочисленным водоемам. Во-вторых, социальному окружению – собственные резиденции здесь имеет практически вся политическая и деловая элита страны. В-третьих, достаточно хорошо (по сравнению с другими направлениями) развитой инфраструктуре. Недавно на Обуховском направлении начали появляться коттеджные поселки с большим количеством домов. Так, в 16 км от КПП возле села Романкив продолжается возведение городка "Солнечная долина" (проект реализует компания INCONS). На 45 га земли будет построено 150 домов (разработаны 12 проектов) площадью 239-732 кв. м. Часть из них будет примыкать к лесу, часть – располагаться на берегу озера и иметь собственный выход к воде. Все коттеджи кирпичные, двухэтажные, со встроенными гаражами, саунами и бытовыми помещениями. Земельные участки достаточно большие – 10,4-42 сотки. На сегодняшний день в зависимости от месторасположения стоимость домов составляет от $2400 до $4000 за кв. м с учетом стоимости земли. Коттеджи, находящиеся в лесу или на берегу водоема, естественно, более дорогие (кстати, площадь таких коттеджей от 400 кв. м). Цена также зависит от комплектации – покупатель может заказать дом "под ключ" или под чистовую отделку. Первая очередь поселка (65 домов) будет сдана в марте 2009 года, из них в свободной продаже осталась примерно половина коттеджей. Полностью же городок будет достроен к декабрю 2009 года. Вместе с первой очередью будет сдана и часть объектов инфраструктуры: спортивный центр с бассейном, тренажерным и фитнес-залами, ресторан и супермаркет. Позже будут построены детский сад, школа, теннисные корты и церковь. Кроме того, недалеко от городка находится конно-развлекательный комплекс Royal Horse Club. В 33 км от Киева продолжается реализация одного из самых масштабных проектов загородной застройки на Обуховском направлении – коттеджного городка "Сосновый бор" (генеральный инвестор-застройщик – ЗАО "Киевская передвижная механизированная колонна #2"). Поселок занимает 84 га, на которых будут построены как отдельные коттеджи и особняки (в городках "Молодежный", "Элитный" и "Триумф"), так и таунхаусы ("Ренессанс"). Принципиальным отличием "Соснового бора" от других коттеджных городков является то, что здесь продают не готовые дома, а земельные участки для дальнейшего возведения коттеджей в рамках нескольких существующих проектов. Правда, все дома должны быть кирпичными, а их высота ограничена двумя этажами. Площадь коттеджей варьируется от 200 до 500 кв. м с земельными участками от 15 до 50 соток. Поселок окружен ландшафтным заказником "Обуховский", недалеко находится река Козинка. Из объектов инфраструктуры в "Сосновом бору" планируется создать центр бытового и коммунального обслуживания, торговый комплекс, ресторан с ночным клубом, медпункт, спортивно-оздоровительный центр с теннисным кортом, бассейн и школу-лицей. Срок окончания строительства пока не определен. Он будет зависеть от того, насколько быстро выкупят оставшиеся земельные участки. Цена квадратного метра жилья варьируется от $3000 ("Ренессанс") до $5000 ("Элитный") с учетом стоимости земельного участка. В поселке «Плютово» будет всего 19 домов, а окончание строительства намечено на IV квартал будущего года В 8 км от КПП по Новообуховской трассе возле села Подгорцы корпорация "Золотые ворота" возводит еще один одноименный коттеджный городок. В отличие от знаменитых "Золотых ворот" в Конче-Заспе, этот поселок застройщик позиционирует как коттеджный городок бизнес-класса. На данный момент продолжается реализация второй очереди поселка, получившей собственное название – "Альпийская деревня". Таким названием проект обязан архитектурному стилю шале, в котором возводится коттеджный городок. Поселок располагается в долине возле озера, в окружении леса и холмов, и состоит из 20 коттеджей площадью от 438 до 523 кв. м с земельными участками 20-30 соток. Покупатель может выбрать один из четырех проектов домов: Зальцбург, Семеринг, Карварра или Кортина Д`Ампеццо. Все дома двухэтажные, в каждом из них имеется выход на открытую или крытую летнюю террасу, а также гараж на один или два автомобиля. Кроме того, семь домов будут иметь собственный выход к озеру. На сегодняшний день цена коттеджей составляет $2500 за квадратный метр с учетом стоимости земли. Дома сдаются без отделки. Окончание строительства первых домов запланировано на конец года. Поскольку "Альпийская деревня" – это вторая очередь уже существующего поселка, покупатели сразу же после новоселья смогут пользоваться имеющейся инфраструктурой. В 17 км от КПП и в 7 км от Большой дамбы корпорация "Золотые ворота" начала строительство еще одного коттеджного городка под названием "Золота затока", который позиционируется как объект класса de luxe. На 61 га планируют возвести 122 домовладения: 65 особняков, 41 соединенный коттедж в "Родительском" квартале и 16 – в "Молодежном". Каждый из участков будет иметь выход к воде. Кроме того, на судоходном канале есть два моста, один из которых разводной, то есть вполне пригодный для прохода яхт. Социальная инфраструктура будет состоять из спортивного, детского и яхт-клубов, торгово-развлекательного и лечебно-оздоровительного центров. Планируется также обустроить ботанический сад. Дома будут сдаваться под чистовую отделку, а первые заселения состоятся в 2009 году. Минимальная цена домовладения на сегодняшний день составляет 750 тыс. у. е. В 24 км от Киева, недалеко от села Плюты, продолжается возведение коттеджного городка "Плютово". Добраться до него можно как по Старообуховской, так и по Новообуховской трассе. Разработчик проекта – компания "Рост-Девелопмент" – позиционирует объект как городок премиум-класса. Соответственно, домов здесь будет немного – всего 19. Поселок находится в сосновом лесу, и на каждом участке растут хвойные деревья. Для поселка разработаны три типовых проекта домов: Optimum – коттедж общей площадью 290 кв. м на участке до 16 соток; Medium – 350 кв. м на участке до 18 соток и Premium – дом площадью 430 кв. м на участке до 20 соток. Все дома кирпичные, двухэтажные, в каждом из них есть крытая терраса, а также гараж на один-два автомобиля. На сегодняшний день цена коттеджей составляет около $2200 за кв. м с учетом стоимости земли (она незначительно колеблется в зависимости от проекта дома). Правда, домов наименьшего метража (проект Optimum) в продаже уже нет. Все коттеджи сдаются без внутренней отделки. Окончание строительства поселка запланировано на IV квартал 2008 года. Согласно проекту, общественный центр поселка будет включать в себя плавательный бассейн со специальной зоной для детей, тренажерный зал, массажный кабинет, медпункт. На территории городка также появятся детские игровые площадки и гостевая автостоянка. Коттеджный городок «Солнечная долина» будет состоять из 150 домов площадью от 239 до 732 кв. м В 28 км от центра Киева ЗАО "Киевгума" совместно с ООО "Укринформсервис" возводят загородный семейный комплекс "Французский городок". В поселке будут построены довольно большие дома-корпуса трех типов. Корпус первого типа ("А") – это отдельно стоящий двухэтажный дом площадью 580 кв. м. Корпус второго типа ("B") состоит фактически из двух домов, соединенных между собой переходом, их общая площадь – 467 кв. м. Корпуса третьего типа ("C" и "D") представляют собой трехэтажные таунхаусы – сблокированные дома по 371 кв. м. Правда, земельные участки для таких домов совсем небольшие – от 5 до 20 соток. Цена одного квадратного метра на сегодняшний день составляет $3000. Отдельный дом купить уже нельзя, в продаже остались только таунхаусы. Следует также отметить, что оформлением земли компания-застройщик не занимается. Поэтому покупателю придется самому решать вопросы аренды или покупки участка с местными властями. Сдать городок планируют к осени 2008 года. Тогда же будут построены основные объекты инфраструктуры: школа (при ней будет функционировать и детский сад), магазин и аптека. На сегодняшний день почти окончено строительство фитнес-центра, в котором будут игровой и тренажерный залы, кафе и медпункт. Кроме того, в городке планируется оборудовать два теннисных корта. Автор :   ВИКТОР Ъ-ИВАНЕНКО  
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

206
Государственные строительные нормы изменены для рекреационного жилья для туристов. Отныне, по словам Парцхаладзе, оно будет просторным и комфортным.
Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

42
Минюст выпустил информационно-обучающий ролик о том, как бесплатно получить земельный участок в Украине-2018.
Как разменять квартиру?

Как обменять квартиру

1052
Договор мены недвижимости – соглашение, по которому стороны сделки в один момент отчуждают и приобретают другое имущество в рамках обмена по бартеру.
наверх