Подальше от конкурентов. Донецкие арендаторы стали активно интересоваться помещениями на окраинах

В Донецке 12 октября состоится конкурс на право аренды 44 нежилых помещений коммунальной собственности общей площадью почти 2,8 тыс. кв. м.Как рассказ

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
ала «ДС» начальник отдела аренды городского управления коммунальных ресурсов Виктория Мирошниченко, ссылаясь на опыт проведения предыдущих аукционов, при вполне предсказуемом спросе участников на помещения, пригодные для предприятий быта, магазинов и офисов, большой неожиданностью стал их интерес к окраинам. «Например, на одном из летних конкурсов на право аренды объектов коммунального имущества за объект на площади Петровского, в наиболее отдаленном районе города, победитель предложил арендную плату, в десять раз превышающую стартовую, — 60 грн./кв. м вместо 6 грн. Такую же ставку согласился платить арендатор за помещение по улице Семашко, в периферийном Кировском районе, которое изначально было выставлено по 12 грн. за кв. м. Подобное наблюдается на каждом конкурсе, так что повышающийся спрос на окраины можно считать тенденцией донецкого рынка аренды», — полагает г-жа Мирошниченко, добавляя, что, скорее всего, это объясняется стремлением предпринимателей вести бизнес в районах, где у них будет меньше конкурентов, ведь в центре магазинов уже предостаточно. В управлении также отмечают пристальное внимание конкурсантов к объектам площадью до 100 кв. м. «На последнем аукционе, состоявшемся 7 сентября, за небольшое помещение не в центральной части города было предложено 120 грн./кв. м при стартоых 8 грн. », — рассказали «ДС» в мэрии. По данным местных риэлторов, рыночные расценки на аренду непрофессиональной торговой недвижимости в Донецке колеблются от $20 до 50 в месяц. Во сколько раз возрастут ставки в ходе предстоящих торгов, чиновники прогнозировать не берутся. «По нежилым помещениям сложившихся цен нет, все зависит от их состояния и расположения. Как правило, они требуют серьезных вложений. Правда, на предстоящем конкурсе ремонт в качестве дополнительного условия выдвинут всего для двух объектов, расположенных в приближенных к центру районах, — подвала по улице Луговцова, 5, площадью 83 кв. м и помещения в 114 кв. м на первом этаже здания по улице 60-летия СССР, 10-а », — рассказала Виктория Мирошниченко. В центре Донецка участникам аукциона предлагается арендовать помещения по Школьному бульвару, улицам Артема, Щорса и Университетской. «Остальные лоты расположены в периферийных, но густонаселенных районах, не избалованных вниманием крупных торговых сетей и с малоразвитой сферой услуг», — уточняют в управлении коммунальных ресурсов. В последнее время увеличилось количество арендаторов, которые, выиграв конкурс, отказываются от помещения. Чиновники утверждают, что такие участники предварительно не осматривают объекты, а потом разочаровываются, оценив на месте их техническое состояние. «Бывает, что победители отказываются использовать помещение, осмотрев его уже после подведения итогов. В результате оно простаивает до новых торгов», — сетует г-жа Мирошниченко, подчеркивая, что по существующим нормативным документам никаких штрафных санкций для «отказников» не предусмотрено. В управлении разрабатывается новый порядок передачи объектов коммунальной собственности в аренду. «В нем будут предусмотрены штрафы, а также установлены жесткие сроки заключения договоров аренды с мэрией. Документ планируют принять на ближайшей сессии горсовета», — резюмировала Виктория Мирошниченко. Автор :   Наталья Ларионова  
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

Жилье для туристов в Украине будет отвечать новым нормам

208
Государственные строительные нормы изменены для рекреационного жилья для туристов. Отныне, по словам Парцхаладзе, оно будет просторным и комфортным.
Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

Как получить землю бесплатно (ВИДЕО)

45
Минюст выпустил информационно-обучающий ролик о том, как бесплатно получить земельный участок в Украине-2018.
Как разменять квартиру?

Как обменять квартиру

1055
Договор мены недвижимости – соглашение, по которому стороны сделки в один момент отчуждают и приобретают другое имущество в рамках обмена по бартеру.
наверх