Жилье в Киеве до конца года подорожает, как минимум, на 10% - эксперты

Жилье в Киеве до конца 2007 года подорожает не менее чем на 10%, считают эксперты рынка."До конца года цены будут повышаться, однако не стоит ожи

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
дать галопирующего их роста. Ориентировочно рост цен на жилье в Киеве в четвертом квартале 2007 года составит более 10%", - прогнозирует директор консалтинговой компании Дочернее предприятие "РЕД-Консалтинг" (Киев) Илья Родионов. Эксперты также отметили активизацию рынка с приходом осени, в частности, по их данным, на столичном рынке жилья в сентябре по сравнению с августом увеличилось количество сделок. Кроме того, они считают, что переломным моментом на рынке жилья в Киеве послужат внеочередные парламентские выборы, после чего ожидается значительное оживление рынка и повышение его оборотов. Вместе с тем, по мнению управляющего директора компании Slav-Invest (Киев) Милана Паевича, резкого скачка цен на жилье в столице до конца года не будет. "Пройдут выборы – цены поднимутся. Это не будет значительный скачок – до 10% до конца года. Цены будут расти в ближайшие пару лет точно", - полагает он. При этом директор "РЕД-Консалтинга" отмечает, что прогнозы экспертов относительно удешевления "хрущовок" не оправдаются, поскольку в настоящее время строится жилье больших площадей, поэтому небольших размеров "хрущевки" из-за отсутствия альтернативных квартир будут и в дальнейшем пользоваться спросом, и цены на них будут расти. В то же время, по мнению И. Родионова, существует ряд факторов, которые могут положительно повлиять на доступность жилья в столице: сокращение площадей строящихся квартир, осуществление продаж жилья на более поздних стадиях строительства или же после его завершения, а также ввод жилья в эксплуатацию с отделкой. Основной же причиной роста цен на жилье директор ДП "РЕД-Консалтинг" называет недостаточные темпы строительства. По его данным, себестоимость строительства 1 кв. м жилья с начала года повысилась на 15% из-за роста стоимости строительных материалов, расходов на приобретение прав на земельный участок и пр. Кроме того, эксперт отмечает, что развитие рынка жилья в Украине в целом также сдерживают высокие налоговые отчисления на операции с недвижимостью и высокие кредитные ставки на ипотечные кредиты. Как сообщалось со ссылкой на данные портала www.realt.kiev.ua, цены на жилье в Киеве в 2006 году повысились в среднем на 58,23% по сравнению с 2005 годом. Стоимость 1 кв. м жилья в Киеве за этот период возросла на первичном рынке на 32,48%, на вторичном – на 67,78%, средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке - на 74,43%. Средние ставки аренды жилья в 2006 году выросли на 31,36%, в частности, аренда однокомнатных квартир подорожала в среднем на 32,64%, двухкомнатных – на 35,4%, трехкомнатных – на 26,05%.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

сегодня 17:17 14
Розыгрыш сертификата на 50 000 грн
сегодня 16:59 9
Жилой комплекс «Приморские сады» будет самым спортивным в городе
наверх