Цены на жилье стоят на месте

Согласно данных аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест» в мае в 36-ти из 45-ти продававшихся объектов «эконом-кл

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
асса», цены на жилье остались на уровне апрельских показателей. А жилье «бизнес-класса» даже немного подешевело.В прошлом месяце однокомнатные квартиры выставлялись на продажу лишь в 25-ти объектах. Именно ограниченное предложение однокомнатных квартир в новостройках этого класса, позволило некоторым компаниям значительно увеличить стоимость 1 кв. м на начальном этапе реализации своих объектов. Аналитик строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест» Ирэна Тимохович отметила, что «компании, которые в мае начали продажи объектов эконом-класса, установили стартовые цены на однокомнатные квартиры на 16-22% выше апрельской средней цены по аналогичному типу жилья». Вместе с тем она отметила, что «в мае произошла приостановка продаж по некоторым объектам эконом-класса, что оказало существенное влияние на средние показатели стоимости квадратного метра». Таким образом, согласно данным «Киев Жилье-Инвест», средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке в мае по сравнению с апрелем увеличилась на 2,7%. На данный момент она составляет $1701/кв. м. В тоже время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последний месяц снизилась в среднем на 0,8% - с $2336 до $2318 за 1 кв. м. Как отмечается в отчете, в бизнес-классе сложилась противоположная эконом-классу ситуация: компании, которые начинают реализовывать однокомнатные квартиры, устанавливают на них цены на 15-30% ниже среднерыночных. В тоже время, из 56 продававшихся в мае объектах бизнес-класса, в пяти (9% от общего количества) по отдельным типам квартир компании повысили цену на $25-100. «Подобная ситуация в бизнес-классе является признаком ужесточения конкуренции между строительными компаниями, работающими в данном сегменте, а также доказывает нехватку предложения жилья эконом-класса. До сих пор компании, строящие такое жилье, могут навязать покупателю свою ценовую политику, особенно по однокомнатным и двухкомнатным квартирам», - отметила Тимохович. Что касается жилья класса «бизнес+», то средняя стоимость кв. м в мае увеличилась на 2,3% и составила $3888 /кв. м. Что же касается жилья премиум-класса, согласно данным из открытых источников, в мае продажи велись в 12-ти жилых комплексах. При этом в связи с нехваткой земельных участков в I и II зонах, где могут располагаться объекты элитной недвижимости, некоторые компании начинают активно осваивать территории, находящиеся в III, IV зонах. При этом покупателю могут быть предложены кардинально другие условия проживания, кроме этого особый акцент в этих проектах делается на наличии рекреационных зон. Аналитики отмечают, что стоимость элитного жилья, расположенного в III-IV зонах значительно ниже, чем на премиум-жилье в центре столицы. Данная тенденция, по мнению экспертов, может стать причиной пересмотра отдельных норм и требований классификации жилья.
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Украина повысит уровень энергосбережения до 9%

Украина повысит уровень энергосбережения до 9%

2
Геннадий Зубко, министр регионального развития, строительства и ЖКХ, высказал мнение, что уже к 2020 году Украина достигнет энергосбережения на уровне 9%.
Раздельный сбор мусора приведет к повышению тарифов

Раздельный сбор мусора приведет к повышению тарифов

230
Министр экологии и природных ресурсов Украины Остап Семерак рассказал, что для внедрения системы раздельного мусора придется поднять плату за управление бытовыми отходами.
Классы «первички»: новостройки элит-класса

Классы «первички»: новостройки элит-класса

70
Новостройки элит-класса – это комбинация передовых технологий и качественных стройматериалов, дизайнерских решений и предоставляемых сервисов.
наверх