Количество коттеджных поселков Киевской области в 2008 году приблизится к 80

Консалтинговая компания SV Development провела комплексное исследование предложения на рынке коттеджных поселков Киевского региона.Результаты исследо

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Консалтинговая компания SV Development провела комплексное исследование предложения на рынке коттеджных поселков Киевского региона.Результаты исследо

вания свидетельствуют, что в течение 2005-2007 гг. количество коттеджных поселков в пригородной зоне Киева утроилось и приближается к 80 (включая КП на разных стадиях проектирования, из которых 20% сданы в эксплуатацию).Объем рынка профессионального коттеджного строительства в Киевской области составляет 1,8 млн. кв. м. (4 000 коттеджей), из которых 360 тыс. кв. м. сдано в эксплуатацию и 1,44 млн. кв. м. находится на стадии проектирования и строительства.В течение 2007 г. ожидается введение в эксплуатацию 20 поселков (500 тыс. кв. м.). В 2008-09 гг. заявлено не менее 11 проектов (250 тыс. кв. м.). Сроки строительства остальных объектов не декларируются (по прогнозам конец 2007-2008 гг.).По нашим расчетам, исходя из того, что средняя стоимость 1 кв. м. в коттеджах составляет около $1,6 тыс., объем рынка коттеджного строительства вокруг Киева составляет $2,9 млрд.В настоящий момент застройщики главным образом стараются освоить «первое кольцо» Киевской области, охватывающее 20-километровую зону вокруг столицы. Это соответствует желанию потребителей жить поближе к черте города. Однако в силу того, что найти подходящий для масштабной коттеджной застройки земельный участок, расположенный столь близко к Киеву, оказывается все труднее, нормой становится разработка городков в «средней полосе» — в радиусе до 30 км. В обозримом будущем начнут активно строиться поселки и в 30-50-километровой зоне (уже сегодня заявлено 8 проектов).Результаты исследования показали, что основное количество коттеджных поселков расположено в зоне до 20 км от городской черты — 50%, в 20-25 километрах их сосредоточено 27%, и лишь 23% предложений свыше 25 км. от Киева.В количественном выражении, основную долю рынка (70%) занимают коттеджные поселки «бизнес» и «элит», поселки эконом-класса и таун-хаусы представлены слабо (совокупная доля до 30%).В то же время, если учитывать долю от общей площади планируемых к вводу в эксплуатацию домов (1,8 млн. кв. м.), предложение домовладений стоимостью до $200 тыс. составляет 48% от совокупного предложения. На втором месте (28%) — коттеджи свыше $500 000, третью позициию занимают домовладения от $350 до $500 тыс. (15%). Незначительно (9%) представлены дома стоимостью от $200 до $350 тыс.
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Большинство петиций киевлян связано со строительством

Большинство петиций киевлян связано со строительством

97
Киевляне оставляют петиции на сайте КГГА, большая часть которых так или иначе касается строительства. Также авторов волнуют вопросы невыполнения петиций и отсутствия ответственности за это.

«Киевгорстрой»: дом на Горловской получил адрес

25
Официальный почтовый адрес новостройки: Харьковское шоссе, № 188.
Регистраторы больше не смогут нарушать закон, – Минюст

Регистраторы больше не смогут нарушать закон, – Минюст

2674
Действия регистраторов теперь ограничиваются лишь той областью, в которой они работают. Для этого приняли необходимые технические мері по ограничению доступа.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →