Количество коттеджных поселков Киевской области в 2008 году приблизится к 80

Консалтинговая компания SV Development провела комплексное исследование предложения на рынке коттеджных поселков Киевского региона.Результаты исследо

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
вания свидетельствуют, что в течение 2005-2007 гг. количество коттеджных поселков в пригородной зоне Киева утроилось и приближается к 80 (включая КП на разных стадиях проектирования, из которых 20% сданы в эксплуатацию).Объем рынка профессионального коттеджного строительства в Киевской области составляет 1,8 млн. кв. м. (4 000 коттеджей), из которых 360 тыс. кв. м. сдано в эксплуатацию и 1,44 млн. кв. м. находится на стадии проектирования и строительства.В течение 2007 г. ожидается введение в эксплуатацию 20 поселков (500 тыс. кв. м.). В 2008-09 гг. заявлено не менее 11 проектов (250 тыс. кв. м.). Сроки строительства остальных объектов не декларируются (по прогнозам конец 2007-2008 гг.).По нашим расчетам, исходя из того, что средняя стоимость 1 кв. м. в коттеджах составляет около $1,6 тыс., объем рынка коттеджного строительства вокруг Киева составляет $2,9 млрд.В настоящий момент застройщики главным образом стараются освоить «первое кольцо» Киевской области, охватывающее 20-километровую зону вокруг столицы. Это соответствует желанию потребителей жить поближе к черте города. Однако в силу того, что найти подходящий для масштабной коттеджной застройки земельный участок, расположенный столь близко к Киеву, оказывается все труднее, нормой становится разработка городков в «средней полосе» — в радиусе до 30 км. В обозримом будущем начнут активно строиться поселки и в 30-50-километровой зоне (уже сегодня заявлено 8 проектов).Результаты исследования показали, что основное количество коттеджных поселков расположено в зоне до 20 км от городской черты — 50%, в 20-25 километрах их сосредоточено 27%, и лишь 23% предложений свыше 25 км. от Киева.В количественном выражении, основную долю рынка (70%) занимают коттеджные поселки «бизнес» и «элит», поселки эконом-класса и таун-хаусы представлены слабо (совокупная доля до 30%).В то же время, если учитывать долю от общей площади планируемых к вводу в эксплуатацию домов (1,8 млн. кв. м.), предложение домовладений стоимостью до $200 тыс. составляет 48% от совокупного предложения. На втором месте (28%) — коттеджи свыше $500 000, третью позициию занимают домовладения от $350 до $500 тыс. (15%). Незначительно (9%) представлены дома стоимостью от $200 до $350 тыс.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

сегодня 00:23 15
Компания «Интеграл-Буд» занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости
20.04.2018 54
Все готово! Дарим кухню в квартиру с ремонтом!
20.04.2018 38
В ЖК «Воробьевы горы-7» покупатели квартир уже полным ходом делают ремонты! Мы практически закончили работы по благоустройству, а также продолжаем ремонты в квартирах
наверх