Правительство предлагает создать Единый реестр прав на недвижимость

Правительство предлагает создать Единый реестр прав\r\nна недвижимость и отменить государственную регистрацию сделок с ней.\r\nСоответствующий законоп

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:

Правительство предлагает создать Единый реестр прав\r\nна недвижимость и отменить государственную регистрацию сделок с ней.\r\nСоответствующий законоп

роект внесен на рассмотрение Верховной Рады.Главная мысль законопроекта, за которым отчетливо просматриваются намерения Минюста\r\nвзять в свои руки проведение всех регистраций, связанных\r\nс недвижимостью, заключается в том, что государственной регистрации\r\nподлежат права и отягощения, но никоим образом не сделки с недвижимым\r\nимуществом. Таким образом, после принятия данного закона для того,\r\nчтобы продать (подарить, обменять, сдать в аренду) квартиру или\r\nземельный участок, достаточно будет заглянуть к нотариусу и заверить\r\nдоговор. При этом регистрацию приобретенных прав на недвижимость\r\nпроводить будут уже не нотариусы, а специальные госрегистраторы —\r\nсотрудники местных управлений юстиции. Согласно законопроекту регистрации будут подлежать право\r\nсобственности, право владения (аренда), право пользования (сервитут),\r\nправо использования земельного участка для сельскохозяйственных нужд\r\n(эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), ипотека,\r\nдоверительное управление имуществом, право пользования. Для регистрации прав необходимо будет подать регистратору заявление,\r\nа также документы, подтверждающие наличие прав либо отягощений\r\nимущества. И, конечно же, квитанцию об оплате услуг регистратора. Среди\r\nбумаг, которые подтверждают право на объект недвижимости, может быть\r\nгосударственный акт о праве собственности на землю, договор\r\nкупли-продажи или дарения либо завещание. Что же касается документов,\r\nподтверждающих отягощения, то здесь все немного сложнее — это\r\nи определения судов об обеспечении иска, и решения судов об обращении\r\nвзыскания на недвижимость, и постановления органов досудебного\r\nследствия, государственного исполнителя о наложении ареста\r\nна недвижимость. Сюда же следует отнести и наложение запрета\r\nна отчуждение недвижимости нотариусом, равно как и наложение запрета\r\nна отчуждение недвижимости должностным лицом исполкома в населенных\r\nпунктах, где нет нотариусов. Несложно заметить, что Кабмин предлагает вместо нескольких отдельных\r\nспециальных реестров сформировать единый реестр прав и отягощений\r\nна недвижимость, объединив базы данных реестра запретов отчуждения\r\nобъектов недвижимого имущества, наследственного реестра, а также\r\nгосреестров сделок и ипотек, реестра прав собственности на недвижимое\r\nимущество. Безусловно, если это произойдет, все участники рынка\r\nнедвижимости вздохнут с облегчением. Ведь сейчас риэлторам перед\r\nзаключением сделки приходится проверять целый ряд реестров. После\r\nсоздания Единого реестра данная процедура значительно упростится.\r\nК тому же потенциальному собственнику будет намного спокойнее, если\r\n«биография» недвижимости ему доподлинно известна… Получается, предложенный правительством законопроект выгоден прежде\r\nвсего тем, кто приобретает недвижимость. Для них Единый реестр прав\r\nявляется настоящей находкой. Кроме того, благодаря возможности\r\nпроводить сделки с недвижимым имуществом без госрегистрации,\r\nоблегчается деятельность тех участников рынка, которые приобретают\r\nимущество не для себя. Таким образом, ускоряется оборот объектов\r\nнедвижимости. Вместе с тем все затраты по их регистрации однозначно\r\nлягут на плечи собственников.\r\n\r\n
Поделись новостью с другом:

Интересные новости

Большинство петиций киевлян связано со строительством

Большинство петиций киевлян связано со строительством

97
Киевляне оставляют петиции на сайте КГГА, большая часть которых так или иначе касается строительства. Также авторов волнуют вопросы невыполнения петиций и отсутствия ответственности за это.

«Киевгорстрой»: дом на Горловской получил адрес

25
Официальный почтовый адрес новостройки: Харьковское шоссе, № 188.
Регистраторы больше не смогут нарушать закон, – Минюст

Регистраторы больше не смогут нарушать закон, – Минюст

2674
Действия регистраторов теперь ограничиваются лишь той областью, в которой они работают. Для этого приняли необходимые технические мері по ограничению доступа.
наверх
Мы используем cookie, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →