Новоселов загонят в кондоминиумы

Кабмин предлагает Верховной Раде сделать обязательным создание объединений совладельцев многоквартирных домов в новостройках.Cоответствующее предложе

Поделись новостью с другом:
Поделись новостью с другом:
ние содержится в законопроекте № 2855, подготовленном Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ. Учитывая безуспешный опыт по созданию добровольных кондоминиумов, которые в перспективе полностью заменят ЖЭКи, в Кабмине решили загонять граждан в прогрессивные объединения принудительно.Как отмечают авторы законопроекта, жилой фонд в Украине сегодня составляет 1,03 млрд. кв. метров, из них 88% — это частное (в т. ч. приватизированное) жилье. «Принцип добровольности тормозит процесс создания объединений и дает возможность жителям дома уклоняться от обязанностей по его содержанию», — значится в пояснительной записке. И тут же предлагается постепенно переходить на полностью обязательные ОСМД — как в Норвегии, Дании, Германии, Нидерландах, Швейцарии, Польше, Венгрии, Чехии и Казахстане.Согласно принципу ОСМД, жители дома создают отдельное юрлицо, которое закупает услуги — от отопления до реконструкции помещений и вывоза мусора. Считается, что со временем ОСМД заменят ЖЭКи, а приближенность граждан к тем, кто отвечает за их бытовое благополучие, улучшит качество услуг.Как все это скажется на квартплатах — вопрос спорный. В некоторых ОСМД, уже работающих в Украине, прямое содержание домов оказалось занятием не из дешевых, однако почти в половине других случаев свои расходы, включая оплату всех услуг ЖКХ, граждане научились удешевлять. Кроме того, сторонники ОСМД утверждают, что в реальные тарифы ЖКХ государство сегодня закладывает не только себестоимость услуг, но и неэфективное управление, потери тепла, воды и электричества и воровство на уровне как ЖЭКов, так и государственных монополистов.Сегодня в стране работает около 5 тыс. ОСМД, охватывающих около 6% от общего количества домов. Наибольшее количество объединений зарегистрировано в Николаевской области (четверть от общего числа), из городов — в Бердянске, где отмечено их позитивное влияние на качество услуг и на уровень оплаты.Как отмечает вице-премьер Владимир Рыбак, согласно недавним подсчетам его ведомства из одной условной гривны, которую каждый житель Украины сегодня платит ЖЭКу, как минимум 70 копеек уходит на выплату заработных плат сотрудникам жилищных контор. Всего за услуги ЖКХ жители Украины платят около 12 млрд. грн. ежегодно.По мнению господина Рыбака, ОСМД — более прогрессивная и эффективная форма управления ЖКХ, поэтому одним из пунктов реформы отрасли в 2007 г. будет их максимальное стимулирование. Одним из стимулов станет разрешение для старых домов перечислять полученную прибыль от сдачи в аренду нежилых помещений (под магазины, кафе, рестораны, склады) на содержание этого же дома.Экс-глава Госкомитета по вопросам ЖКХ, глава профильного подкомитета Рады Алексей Кучеренко («Наша Украина») считает тотальный переход на ОСМД далеко не лучшим вариантом. «В Западной Европе кондоминиумы составляют не более 20-30%. Нужно сделать обязательным ОСМД лишь для новостроек», — отмечает депутат. Мол, около 80%домов в Украине сейчас занимают многоквартирные дома, где собственник не определен. В них живут среднестатистические собственники, люди, арендующие помещения, маргиналы, не желающие брать какие-либо обязательства — и все они имеют совсем разные интересы. Поэтому в старых домах нужно внедрять ОСМД только добровольно.
Поделись новостью с другом:
На DOM.RIA ищут:

Интересные новости

вчера 15:04 17
Глава правления – президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир принял участие в блиц-опросе издания «Бизнес»
Срок назначения субсидий будет определяться по-новому
вчера 14:18 41
Правительство переделало правила определения сроков назначения субсидий на индивидуальное и централизованное отопление.
наверх